Денежный голод1

Midland Development может заморозить программу строительства торгового центра (ТЦ) под брендом Strip Mall. Об этом рассказали два бывших сотрудника компании газете «Ведомости». По словам одного из них, площадки под их строительство не приобретаются с января этого года. Денег в связи с кредитными сложностями стало не хватать, поэтому акционеры решили сконцентрироваться на объектах в основном в Москве, где компания развивает проект офисно-делового центра с музыкальным театром «Русская песня» Надежды Бабкиной (61 500 кв. м) на Олимпийском проспекте и жилой комплекс на проспекте Вернадского.

Два года назад вместе с компанией Douglas Consulting компания планировала возвести примерно 80 объектов в небольших городах Московской и Ленинградской областей. Но потом Douglas Consulting из проекта вышла. Midland Development увеличила количество запланированных ТЦ до 200 за пять лет по всей России. За два года на Strip Mall она собиралась потратить 2,8 млрд долларов. Теперь количество запланированных ТЦ решено снизить до 20, в том числе в Рязани, Саратове, Нефтеюганске, Невинномысске, Салавате, Стерлитамаке.

Это не единственная компания, пострадавшая от финансового кризиса. Напомним, что на прошлой неделе одна из самых активных компаний на рынке, Mirax Group, официально объявила о пересмотре своих планов: минимум на год будут отложены проекты, находящиеся в начальной стадии, -- всего около 10 млн кв. м. Причиной, по словам председателя совета директоров Mirax Group Сергея Полонского, стала стоимость кредитов: если раньше компания привлекала средства под 8,5%, то теперь банки предлагают под 25%. Еще один девелопер -- «Система-Галс» -- собирается продать проекты площадью менее 30 000 кв. м.

• Экономическая ситуация в Европе заставила россиян пересмотреть приоритеты для инвестиций в зарубежную недвижимость. На лидирующие позиции вышли страны со стабильной экономикой – Германия, Великобритания, США, Швейцария
• Корейцы по одному не ходят
• Главный вызов рынка жилой недвижимости — увеличение объема ввода. Но для этого необходимо решить три главные проблемы — с землей, с согласованием документации и с соответствием ожиданиям потребителей