Долги выкуплены

Федеральная резервная система (ФРС) США выкупила долговые обязательства ипотечных брокеров Fannie Mae, Freddie Mac и Federal Home Loan Banks (FHLB) на сумму 1,63 млрд долларов в рамках усилий по снижению ставок на ипотечном рынке, сообщает Reuters. Таким образом, на выкуп долговых обязательств в декабре текущего года уже было потрачено 15,031 млрд долларов.

Напомним, в конце ноября ФРС США объявила о программе по выкупу прямых обязательств и ценных бумаг ипотечных брокеров на 600 млрд долларов. Согласно заявлению ФРС, решение о начале программы выкупа было принято для уменьшения издержек и увеличения доступности кредитов на приобретение домов, что может послужить поддержкой переживающему кризис рынку американской недвижимости и финансовому рынку страны. В частности, ФРС запустит программу по приобретению прямых обязательств таких ипотечных компаний с государственным участием, как Fannie Mae и Freddie Mac, а также федеральных ипотечных банков. Объем этой программы, которая будет реализовываться посредством аукционов, оценивается в 100 млрд долларов.

Кроме того, будут выкупаться обеспеченные ипотечными кредитами ценные бумаги Fannie Mae, Freddie Mac и Ginnie Mae. Общая стоимость этой программы может составить до 500 млрд долларов, ее реализацией будут заниматься управляющие активами. Всего программы выкупа будут действовать на протяжении нескольких кварталов.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться