Ритейлер на окраине

Управляющая компания «Успех», два года назад построившая в Новосибирске второй после «Меги» по площади торгово-развлекательный комплекс «Ройял парк», в конце этого года собирается открыть второй торговый центр – «Голден парк». Уникальность проекта в том, что он строится на самой окраине мегаполиса, где расположены микрорайоны «Снегири» и «Родники». Об этом сегодня на пресс-конференции заявил председатель совета директоров УК «Успех» Вениамин Пак.

Площадь нового ТЦ составит 30 тыс. кв. м, строительные работы были начаты в мае 2008 года, а открытие планируется 1 декабря текущего года. Генеральный директор УК «Успех» Ашот Рафаелян рассказал, что одним из якорных арендаторов станет французская сеть Auchan, с которой сейчас ведутся заключительные переговоры об аренде 7 тыс. кв. м в «Голден парке» сроком на 24 года. Оператором, торгующим бытовой техникой, должна стать сеть «М. Видео». Помимо торговых площадей в «Голден парке» будут расположены развлекательный центр и фуд-корт. По словам Рафаеляна, на 30% торговых площадей уже заключены договоры. Средняя ставка аренды одного квадратного метра составляет 300-350 долларов в год. К моменту открытия количество арендованных площадей должно составлять 85% – таковы условия договора с компанией, которая занимается подбором арендаторов, международным консультантом Jones Lang LaSalle. «Крупные торговые центры, расположенные в центре города, не являются конкурентами „Голден парка”, так как он реализован по новой для нас концепции – это торговый центр для семейного отдыха, который расположен в спальном районе и направлен на аудиторию жителей окружающих его жилмассивов, – говорит Ашот Рафаелян. – В той части города, в которой он будет расположен, нет никакой централизованной торговой и развлекательной инфраструктуры, и ТЦ должен стать центром жизни этой части мегаполиса».

Точный объем инвестиций в проект не разглашается, но Вениамин Пак рассказал, что ТЦ построен с привлечением кредита Народного банка Казахстана. Примечательно, что ТРК «Ройял парк» площадью 70 тыс. кв. м (был открыт в 2007 году) компания также построила на средства этой кредитной организации. В марте этого года председатель правления банка Умит Шаяхметова заявила, что НБК сокращает свою деятельность за рубежом и концентрируется в основном на внутреннем казахстанском рынке. Видимо, новосибирский торговый центр стал одним из немногих зарубежных проектов, финансирование которого продолжилось. Остается добавить, что строительство «Ройял парка» обошлось «Успеху» в 2 млрд рублей.

Статьи на тему: «Городская среда»