Альфа-банк алчет небоскребов

Арбитражный суд Москвы по иску Альфа-банка в счет взыскания 241,5 млн долларов долга по кредиту арестовал имущество компаний девелопера Mirax Group Сергея Полонского. Арест наложен на средства и имущество общей стоимостью около 250 млн долларов ОАО «Международный центр» и ЗАО «Миракс сити». Банк пытается получить 226 млн долларов основного долга плюс 15 млн долларов процентов и неустойки за просрочку платежей. Об этом сообщает «Эксперт-ТВ».

По данным аналитиков, общий долг Mirax Group нескольким западным банкам и фондам составляет около 600 млн долларов. В середине июля Альфа-банк выкупил просроченный долг девелопера перед банком Credit Suisse на общую сумму около 200 млн долларов, просроченный с февраля, по неофициальным данным, с 60-процентным дисконтом. С учетом этого приобретения Альфа-банк стал крупнейшим кредитором Mirax Group и сейчас на его долю приходится около половины всей задолженности компании. Но решение об аресте активов – лишь начало процесса изъятия. Известно, что 4 августа Альфа-банк подал иск к ряду компаний Mirax Group. Помимо ЗАО «Миракс сити» и ОАО «Международный центр» в списке числятся Mirax Skyscrapers BV, а также кипрская «Томстоун менеджмент». По мнению экспертов, банк попытается получить в свое распоряжение главные кредитные залоги – башню «Федерация» (принадлежит «Миракс сити») и офисный центр Mirax Plaza (им владеет «Международный центр»). Как пишет газета «Ведомости», и Mirax Plaza, и башня «Федерация» должны быть достроены в 2010 году (так указано в презентации Mirax для держателей рублевых облигаций). Стоимость «Федерации» составляет 1,2 млрд долларов, до окончания строительства необходимо вложить еще 250 млн долларов. В эксплуатацию уже введено 120 489 кв. м в башне Б и 145 533 кв. м в башне А. Mirax Plaza стоит 1 млрд долларов, и 474 млн долларов необходимо довложить – после завершения строительства в продажу поступит 60 тыс. кв. м площадей (общая площадь – 368 тыс. кв. м, говорится на сайте компании). Правда, сам Полонский через суд пытается признать недействительным поручительство ЗАО «Башня „Федерация” менеджмент» по кредитному договору Mirax Group с банком Credit Suisse.

Mirax Group, подконтрольная председателю совета директоров группы Сергею Полонскому, в конце прошлого года на фоне мирового кризиса столкнулась с проблемами в обслуживании долговых обязательств. В марте группа договорилась о реструктуризации выпуска кредитных нот объемом 180 млн долларов. Mirax Group погасила 10% от общего объема выпуска, дата оферты была перенесена на ноябрь 2010 года, а ставка по бумагам увеличена с 9,45% до 12% годовых. Сейчас группа ведет переговоры о реструктуризации рублевых облигаций.

• Акционеры Facebook подали в суд на компанию и организаторов ее IPO, обвиняя в сокрытии информации перед размещением акций
• Минюст России собирается уже в будущем году открыть в стране исправительные центры, в которых нарушившие закон люди будут отбывать трудовую повинность
• Чем закончится суд над россиянами в Ливии