Ипотека за счет пенсий

Внешэкономбанк (ВЭБ) до 1 января 2012 года сможет выкупать до 100% выпуска ипотечных ценных бумаг какого-либо эмитента за счет средств пенсионных накоплений. Внесение соответствующих поправок в постановление «Об утверждении инвестиционной декларации расширенного инвестиционного портфеля государственной управляющей компании» подписал премьер-министр РФ Владимир Путин.

С 1 января 2012 года количество ценных бумаг одного выпуска в портфеле не должно превышать «70% находящихся в обращении ипотечных ценных бумаг этого выпуска».

ВЭБ владеет двумя портфелями ценных бумаг – расширенным портфелем, считающимся более рисковым, и портфелем государственных ценных бумаг. С 1 ноября прошлого года, когда Внешэкономбанк получил возможность создать два портфеля, средства большинства клиентов были направлены в расширенный портфель. В более консервативный портфель государственных ценных бумаг попали средства тех клиентов, которые заранее выбрали этот тип инвестиций.

Для выкупа ипотечных ценных бумаг может быть использовано до 20% средств расширенного портфеля. После перечисления в первом квартале 2010 года средств из Пенсионного фонда РФ в ВЭБ эта сумма, по данным агентства «Интерфакс», может составить 690 млрд рублей.

Решение об использовании средств пенсионных накоплений для финансирования ипотечного кредитования было принято наблюдательным советом Внешэкономбанка в ноябре прошлого года.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться