Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Помоги миллионеру

«Expert Online» 2015
Фото: Эксперт

Простой, казалось бы, вопрос: кому платить за починку имущества, владельцу или случайному прохожему? Ответ очевиден, однако очевидность вдруг исчезла, когда дело коснулось многоквартирных домов. В июле в платёжках появились отчисления на капремонт – и демагоги всех мастей немедленно встрепенулась. Крайние требования - ремонт полностью за счёт государства. Умеренные - хотя бы часть следует оплачивать самим владельцам квартир. А суть одна: государство, дай (добавь) денег! 

Доводы ищут самые разные. И что здания не обследованы: что, когда и в какой мере починять, точно неизвестно. И что накопление отчислений в течение 10-20 лет ничего не даст: они обесценятся, как и пенсионные. И что установленных 15-ти и даже 20-ти рублей с квадратного метра в месяц недостаточно для капитального  ремонта: требуется по меньшей мере 50 рублей, поправляя цифру ежегодно на инфляцию. И что у многих квартировладельцев недостаточно средств. 

Другие обращаются к законам: у нас, де, по конституции, социальное государство. Вспоминают, что какие-то отчисления на капремонт существовали и ранее, а потом из платёжек слово «капремонт» исчезло, хотя величина платежей не уменьшилась. Цитируют установления ранних ельцинских времён: оказывается, дома в аварийном состоянии должны были сначала починять на казённый счёт, и лишь последующая ответственность возлагалась на бесплатно приватизировавших квартиры собственников. Говорят также, что неправильно объединять накопления в пределах города или  городского района: каждый дом копи и ремонтируй отдельно. Другие, напротив, требуют «общего котла» на весь город.   

Однако все подобные доводы, и разумные, и нет, намеренно уводят от главного вопроса: почему за капремонт должен платить кто-то ещё, кроме собственника? Ведь в казне нет никаких иных денег, кроме собранных, прямо и косвенно, с населения. И если чьё-то частное жилище ремонтируется на казённый счёт, это, на самом деле, означает, что одни граждане улучшают своё положение за счёт других. С какой стати? Вопрос этот не имеет разумного ответа, и потому его всячески избегают, утопляя дело в технических подробностях. 

Разумеется, вовсю используется риторика «в пользу бедных»: малоимущим, де, государство должно помогать. Что же, разглядим, в свете этой банальности, подробнее самое неубиенное, казалось бы,  возражение: старики-пенсионеры не имеют средств платить, да и не доживут до капремонта, предполагаемого через 20, скажем, лет (средняя нормативная частота капремонта многоквартирных домов 25 лет). Не цинично ли брать с них деньги за то, плодами чего они не смогут воспользоваться? 

Оставлю в стороне уже использованное в июле возражение, что старикам деревенским, живущим в старых избушках без удобств, никто никакого капремонта на казённый счёт не предлагает – не говоря уже, что даже за проведение и установку в своих домиках газа надо платить неподъёмные деньги: десяток, а то и два, тысяч рублей. (При пенсиях, в три-четыре раза меньших, чем московские). Даже если никакого сравнительного преимущества городским старикам по сравнению с деревенскими не существовало бы (а такое преимущество позорно), дело всё равно выглядит вовсе не так благостно, как может представиться на первый взгляд. 

Необходимость капитального ремонта тем обстоятельством, что в доме живут пожилые люди, никак не отменяется. Представим, что прошло 15-20 лет, неизбежное свершилось, и наследники квартиру продали. Очевидно, что цена квартиры в  отремонтированном доме (или имеющем накопления на ремонт) будет выше, чем в неотремонтированном (не имеющем накоплений). Таким образом, никакие не пенсионеры и не старики, а молодые и трудоспособные безосновательно присвоят часть цены картиры, за которую заплатили посторонние люди. Вот в чём экономическая суть предложений о послаблениях «старикам-пенсионерам». 

Но ведь где-то ремонт может пройти уже в этом году. Пенсия от этого больше не станет, но с пенсионеров придётся деньги за капремонт вычитать, раз уж они пользуются его плодами. Выходит, одним повезло, а другим нет. Опять неравенство. А причина в том, что довод «старики-пенсионеры не доживут до ремонта» - чисто демагогический, не имеет отношения к делу. Если и помогать пенсионерам, так уж не перераспределением средств на капремонт, но по обычным каналам соцобесечения: например, бесплатными или дешёвыми лекарствами. Таким образом и вечно последним к раздаче деревенским старикам хоть что-то перепадёт. 

Существует и ещё одна сомнительная вещь. Помогать ничтожными суммами – пордяка тысячи рублей в месяц - предлагается людям, владеющим имуществом огромной ценности. Категорически не хватает пенсии на капремонт – продать квартиру и переехать на окраину или в деревню. Экономически вопроса просто не существует.  Хотя, конечно, сгонять стариков с насиженнного места не дело. Но здесь уже вопрос к наследникам: если жаль стариков, помогайте, «цена вопроса» ничтожна, да ведь и за ремонт своего, в сущности, имущества, заплатите. Однако отчего жалеть ваших стариков своим рублём должны, через казну, посторонние? 

Если же наследников нет, или это люди совсем далёкие, или сами бедные, государство вполне способно принять закон о кредите на цели капремонта. Погашаться он может из доходов от продажи квартиры, или выплачиваться наследниками, не желающими квартиру продавать. 

Случай с отчислениями на капремонт – очередной пример демагогии леваков. И тем лучше видна демагогия, что, желая набрать себе политические «очки», требуют ремонта за общественный счёт имущества миллионеров. Чудны дела твоих учеников, Карл Маркс!

Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама




    Лидеры ИТ-отрасли вновь собрались в России

    MERLION IT Solutions Summit собрал около 1500 участников (топ-менеджеров глобальных ИТ-корпораций и российских системных интеграторов)

    Химия - 2018

    Развитие химической промышленности снова в приоритете. Как это отражается на отрасли можно узнать на специализированной выставке с 29.10 - 1.11.18

    Опасные игры с ценами

    К чему приводят закупки, ориентированные на максимально низкие цены

    В октябре АЦ Эксперт представит сразу два рейтинга российских вузов

    Аналитический центр «Эксперт» в октябре представит сразу два рейтинга российских вузов — изобретательской и предпринимательской активности.

    Эффективное управление – ключ к рынку для любого предприятия

    Повышение производительности труда может привести к кардинальному снижению себестоимости продукции и позволит российским компаниям успешно осваивать любые рынки


    Реклама