Экономика
Москва, 18.01.2017


Банкрот, да не тот

«Expert Online» 2016
Валерий Шарифулин/ТАСС

Банкротом оказались не финансовые власти, которые не в состоянии сдержать колоссальные скачки - "волатильность" - курса национальной валюты, а теперь уговаривают валютных ипотечников на процедуры банкртоства, а сами эти люди, которые поверили в то, что макроэкономическая политика находится под контролем.

Замминистра финансов Алексей Моисеев и директор департамента финансовой политики министерства Сергей Барсуков провели встречу с гражданами по проблемам валютных ипотечных займов, которая завершилась в 2 часа ночи 11 мая, начавшись накануне еще до полудня. Главный итог скорее негативный, хоть и ожидаемый. Минфин не готов поддержать предложения о конвертации займов в рубли по курсу на момент заключения договора, не говоря уже о списании или моратории на возврат задолженности.

В банкроты никто не хочет

Готовы там скорее к правовой помощи. То есть помочь использовать имеющиеся механизмы реструктуризации долга, а то и банкротства должника. И тут выявилось, что у людей вызывает страх сам термин «банкротство».

Во встрече приняли участие 50 граждан, имеющие ипотечные займы в иностранной валюте, и оказавшиеся не в состоянии обслуживать и выплачивать долг. А затянулось все так потому, что после общей встречи, был проведен индивидуальный прием 40 граждан с участием представителя АИЖК. Как отметил замминистра финансов Алексей Моисеев, есть общие подходы к проблеме валютной ипотеки, но каждый случай должен рассматриваться как индивидуальный. Во многих случаях, считает он, заемщики не знают своих прав и возможностей урегулировать проблемную ситуацию с банком, например, воспользовавшись Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

- В случае если договор о предоставлении валютной ипотеки между банком и заемщиком составлен без нарушения законодательства и стороны заверили свое согласие с условиями, прописанными в договоре, то государство не имеет полномочий обязать ни одну из сторон нарушить данные условия, - считает руководитель практики разрешения споров ИФК «Горизонт Капитал» Василий Ицков. - Но государство может рекомендовать банкам пойти на уступки и зафиксировать валютный курс на определенном уровне. Отмечу, что ряд банков на такой шаг все же согласился, правда, случаи эти единичны, и, насколько мне известно, прецедентов, когда кредитная организация фиксировала курс на момент получения займа, то есть значительно ниже текущего курса, не было. Так или иначе, на сегодняшний день, в том числе и при поддержке госпрограммы АИЖК, на которую было выделено 4,5 мдрд рублей, реструктуризировано свыше 20% валютных ипотечных займов, что в принципе является неплохим показателем.

Что касается процедуры банкротства физического лица, предусмотренной действующей редакцией ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", то, по мнению Василия Ицкова, отсутствие желания воспользоваться такой возможностью объясняется не столько нехваткой правовой подготовки должников, сколько последствиями прохождения процедуры банкротства: хотя от долгов по ипотеке граждане и смогут освободиться, жилплощадь, которая для большинства из них является единственной, все же придется уступить. Таким образом, единственной возможностью для большинства заемщиков не остаться на улице остается заключение договоренности с банком о фиксации курса и реструктуризации долга. Однако, учитывая нежелание ряда, в том числе и крупнейших банков, идти навстречу, стремление заручиться поддержкой государства со стороны заемщиков вполне объяснимо.

Возможно это и правильно

- Число активных ипотечных заемщиков, которые ходят на митинги, встречи, организуют обсуждения вопроса, можно оценить, наверное, в пределах 500 человек, - отмечает, в свою очередь, генеральный директор компании «Мани Фанни» Александр Шустов. - Один из более или менее приемлемых вариантов, это когда банк предлагает отказаться от квартиры в пользу банка и закрыть ипотечный кредит, соглашаясь каким-то образом урегулировать убытки, связанные с разницей между текущей стоимостью квартиры и размером кредита. Слухи о том, что такие предложения со стороны отдельных банков поступают клиентам, появляются, но как идет переговорный процесс по этим предложениям, сказать сложно.

Ипотечные заемщики совершенно справедливо опасаются прибегать к банкротству, уверен Шустов, так как оно ведет к поражению в правах, а у многих из них жилищный вопрос стоит настолько остро, что им жизненно необходим новый кредит на приобретение жилья. Человек, проходивший по процедуре банкротства, вряд ли сможет получить одобрение по кредиту не только в те 5 лет, в течение которых он по закону обязан сообщать о банкротстве кредитору, но и, пожалуй, гораздо дольше. К тому же, нельзя объявить себя банкротом только по ипотечному кредиту: несостоятельность объявляется по всем долгам сразу, а значит, если есть еще кредиты, то и там кредиторы могут претендовать на имущество должника.





    Реклама



    Реклама



    Эксперт Онлайн, последние новости и аналитика
    ПРЕДОСТАВЛЕНО МИНПРОМТОРГОМ

    Министр промышленности и торговли Денис Мантуров — о состоянии российских предприятий, озарении отдельных производителей и о наших перспективах внутри России и вне ее


    AP/TASS

    Мир

    Поворот Европарламента вправо

    Вчера в Страсбурге прошли выборы нового президента Европарламента. Следующие 2,5 года руководить европейскими законодателями будет итальянец Антонио Таяни. Несмотря на все заявления о нейтральности с приходом Антонио Таяни можно смело говорить, что главный законодательный орган Старого Света значительно «поправеет»

    AP/TASS

    Мир

    Мигранты приплывут весной

    Десятки тысяч людей собираются в этом году пересечь опасное Средиземное море, чтобы пробраться в Европу. Новый год только-только начался, а сотни африканцев невзирая на зимний холод уже отправились в трудный путь

    AP/TASS Автор: Kamran Jebreili

    Нефть

    В Саудовской Аравии ожидают скачка цен

    Саудовская Аравия предполагает, что ОПЕК сможет ограничиться полугодовой программой ограничения добычи нефти в 2017 году и соглашение с Россией продлевать не придется, сообщает Bloomberg. Задача в том, чтобы ликвидировать избыточные запасы объемом в 300 млн баррелей, говорит аналитик

    Zuma\TASS

    Мировые финансы

    Американский госдолг: точка невозврата

    Эксперты облигационного рынка прогнозируют, что как только доходность гособлигаций США превысит 3%, бумаги ждет обвал. По оценкам Deutsche Bank, ставки спекулянтов на рост доходности американского госдолга в первые недели 2017 года взлетели до исторического максимума - до 100 млрд долларов