ПУБЛИКУЙТЕ НОВОСТИ О ГЛАВНЫХ СОБЫТИЯХ
СВОЕЙ КОМПАНИИ НА EXPERT.RU

Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Экономика

Банкрот, да не тот

«Expert Online» 2016
Валерий Шарифулин/ТАСС

Банкротом оказались не финансовые власти, которые не в состоянии сдержать колоссальные скачки - "волатильность" - курса национальной валюты, а теперь уговаривают валютных ипотечников на процедуры банкртоства, а сами эти люди, которые поверили в то, что макроэкономическая политика находится под контролем.

Замминистра финансов Алексей Моисеев и директор департамента финансовой политики министерства Сергей Барсуков провели встречу с гражданами по проблемам валютных ипотечных займов, которая завершилась в 2 часа ночи 11 мая, начавшись накануне еще до полудня. Главный итог скорее негативный, хоть и ожидаемый. Минфин не готов поддержать предложения о конвертации займов в рубли по курсу на момент заключения договора, не говоря уже о списании или моратории на возврат задолженности.

В банкроты никто не хочет

Готовы там скорее к правовой помощи. То есть помочь использовать имеющиеся механизмы реструктуризации долга, а то и банкротства должника. И тут выявилось, что у людей вызывает страх сам термин «банкротство».

Во встрече приняли участие 50 граждан, имеющие ипотечные займы в иностранной валюте, и оказавшиеся не в состоянии обслуживать и выплачивать долг. А затянулось все так потому, что после общей встречи, был проведен индивидуальный прием 40 граждан с участием представителя АИЖК. Как отметил замминистра финансов Алексей Моисеев, есть общие подходы к проблеме валютной ипотеки, но каждый случай должен рассматриваться как индивидуальный. Во многих случаях, считает он, заемщики не знают своих прав и возможностей урегулировать проблемную ситуацию с банком, например, воспользовавшись Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

- В случае если договор о предоставлении валютной ипотеки между банком и заемщиком составлен без нарушения законодательства и стороны заверили свое согласие с условиями, прописанными в договоре, то государство не имеет полномочий обязать ни одну из сторон нарушить данные условия, - считает руководитель практики разрешения споров ИФК «Горизонт Капитал» Василий Ицков. - Но государство может рекомендовать банкам пойти на уступки и зафиксировать валютный курс на определенном уровне. Отмечу, что ряд банков на такой шаг все же согласился, правда, случаи эти единичны, и, насколько мне известно, прецедентов, когда кредитная организация фиксировала курс на момент получения займа, то есть значительно ниже текущего курса, не было. Так или иначе, на сегодняшний день, в том числе и при поддержке госпрограммы АИЖК, на которую было выделено 4,5 мдрд рублей, реструктуризировано свыше 20% валютных ипотечных займов, что в принципе является неплохим показателем.

Что касается процедуры банкротства физического лица, предусмотренной действующей редакцией ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", то, по мнению Василия Ицкова, отсутствие желания воспользоваться такой возможностью объясняется не столько нехваткой правовой подготовки должников, сколько последствиями прохождения процедуры банкротства: хотя от долгов по ипотеке граждане и смогут освободиться, жилплощадь, которая для большинства из них является единственной, все же придется уступить. Таким образом, единственной возможностью для большинства заемщиков не остаться на улице остается заключение договоренности с банком о фиксации курса и реструктуризации долга. Однако, учитывая нежелание ряда, в том числе и крупнейших банков, идти навстречу, стремление заручиться поддержкой государства со стороны заемщиков вполне объяснимо.

Возможно это и правильно

- Число активных ипотечных заемщиков, которые ходят на митинги, встречи, организуют обсуждения вопроса, можно оценить, наверное, в пределах 500 человек, - отмечает, в свою очередь, генеральный директор компании «Мани Фанни» Александр Шустов. - Один из более или менее приемлемых вариантов, это когда банк предлагает отказаться от квартиры в пользу банка и закрыть ипотечный кредит, соглашаясь каким-то образом урегулировать убытки, связанные с разницей между текущей стоимостью квартиры и размером кредита. Слухи о том, что такие предложения со стороны отдельных банков поступают клиентам, появляются, но как идет переговорный процесс по этим предложениям, сказать сложно.

Ипотечные заемщики совершенно справедливо опасаются прибегать к банкротству, уверен Шустов, так как оно ведет к поражению в правах, а у многих из них жилищный вопрос стоит настолько остро, что им жизненно необходим новый кредит на приобретение жилья. Человек, проходивший по процедуре банкротства, вряд ли сможет получить одобрение по кредиту не только в те 5 лет, в течение которых он по закону обязан сообщать о банкротстве кредитору, но и, пожалуй, гораздо дольше. К тому же, нельзя объявить себя банкротом только по ипотечному кредиту: несостоятельность объявляется по всем долгам сразу, а значит, если есть еще кредиты, то и там кредиторы могут претендовать на имущество должника.


Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама



    Самозанятым помогут заявить о себе

    Альфа-Банк первым представил мобильное приложение для самозанятых

    «Экспоцентр»: место, где бизнес развивается


    В клинике 3Z стали оперировать возрастную дальнозоркость

    Офтальмохирурги клиники 3Z («Три-З») впервые в стране начали проводить операции пациентам с возрастной дальнозоркостью

    Инновации и цифровые решения в здравоохранении. Новая реальность

    О перспективах российского рынка, инновациях и цифровизации медицины рассказывает глава GE Healthcare в России/СНГ Нина Канделаки.

    ИТС: сферы приложения и условия эффективности

    Камеры, метеостанции, весогабаритный контроль – в Белгородской области уже несколько лет ведутся работы по развитию интеллектуальных транспортных систем.

    Курс на цифровые технологии: 75 лет ЮУрГУ

    15 декабря Южно-Уральский государственный университет отметит юбилей. Позади богатая достижениями история, впереди – цифровые трансформации

    Когда безопасность важнее цены

    Экономия на закупках кабельно-проводниковой продукции и «русский авось» может сделать промобъекты опасными. Проблему необходимо решать уже сейчас, пока модернизация по «списку Белоусова» не набрала обороты.

    Новый взгляд на инвестиции в ИТ: как сэкономить на обслуживании SAP HANA

    Экономика заставляет пристальнее взглянуть на инвестиции в ИТ и причесать раздутые расходы. Начнем с SAP HANA? Рассказываем о возможностях сэкономить.

    Армения для малых и средних экспортеров

    С 22 по 24 октября Ассоциация малых и средних экспортеров организует масштабную бизнес-миссию экспортеров из 7 российских регионов в Армению. В программе – прямые В2В переговоры и участие в «Евразийской неделе».


    Реклама