ПУБЛИКУЙТЕ НОВОСТИ О ГЛАВНЫХ СОБЫТИЯХ
СВОЕЙ КОМПАНИИ НА EXPERT.RU

Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Десятки тысяч немцев больше не смогут позволить себе купить дом

«Expert Online» 2016

Сейчас в Германии лучшее время для покупки недвижимости. Низкие процентные ставки по кредитам, бум строительства. Отрицательные ставки вынуждают физических лиц забирать вклады из банков и возвращатся к надежному и проверенному временем источнику – рынку недвижимости. 

Но мечта многих немцев о приобретении собственной недвижимости может быть похоронена новым законом. 

Новые правила кредитования жилой недвижимости в скором времени значительно уменьшат поток желающих получить кредит под покупку жилья. Теперь заемщикам доказать кредитоспособность будет сложнее.

Закон основан по данным "Huffington Post"  на кредитной Директиве ЕС. Сейчас она обсуждается в правительстве ФРГ незаметно для широкой общественности. Директива  ЕС в марте этого года вступила в силу. По словам чиновников она направлена на недопущение образования пузыря на рынке недвижимости - как в 2008 году на рынке США.

Наплыв покупателей в последние годы, утверждают экономисты Bundesbank, может привести к появлению на этом рынке пузыря.

«Цены на рынке недвижимости в столичном регионе в последние годы резко выросли,- приводит Spiegel слова члена правления Bundesbank Андреаса Домбрета.- Это может привести к образованию на рынке недвижимости пузыря». В банке оценивают переоцененность рынка недвижимости ФРГ в 25%.

Согласно ведущему немецкому деловому изданию Handelsblatt, цены на недвижимость в некоторых регионах и городах ФРГ каждые несколько лет удваиваются. В Мюнхене цены на дома и квартиры с 2007 года выросли более чем на 60%. 

Теперь финансовые учреждения при выдаче кредитов не должны опираться на то, что стоимость объекта недвижимости превышает сумму кредита. Банки должны ужесточить требования к заемщикам, а их новые требования по обеспечению кредита станут недосягаемыми для тысяч немцев.


Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама



    ИТС: сферы приложения и условия эффективности

    Камеры, метеостанции, весогабаритный контроль – в Белгородской области уже несколько лет ведутся работы по развитию интеллектуальных транспортных систем.

    Курс на цифровые технологии: 75 лет ЮУрГУ

    15 декабря Южно-Уральский государственный университет отметит юбилей. Позади богатая достижениями история, впереди – цифровые трансформации

    Дать рынку камамбера

    Рынок сыра в России остается дефицитным. Хотя у нас в стране уже есть всё — сырье, поставщики оборудования и технологии

    Когда безопасность важнее цены

    Экономия на закупках кабельно-проводниковой продукции и «русский авось» может сделать промобъекты опасными. Проблему необходимо решать уже сейчас, пока модернизация по «списку Белоусова» не набрала обороты.

    Новый взгляд на инвестиции в ИТ: как сэкономить на обслуживании SAP HANA

    Экономика заставляет пристальнее взглянуть на инвестиции в ИТ и причесать раздутые расходы. Начнем с SAP HANA? Рассказываем о возможностях сэкономить.

    Армения для малых и средних экспортеров

    С 22 по 24 октября Ассоциация малых и средних экспортеров организует масштабную бизнес-миссию экспортеров из 7 российских регионов в Армению. В программе – прямые В2В переговоры и участие в «Евразийской неделе».


    Реклама