ПУБЛИКУЙТЕ НОВОСТИ О ГЛАВНЫХ СОБЫТИЯХ
СВОЕЙ КОМПАНИИ НА EXPERT.RU

Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Особенности оформления исходно-разрешительной документации

«Expert Online» 2019

документации ИРД – совокупность документов по результатам утверждения предпроектной проработки сооружения, здания, земельного участка, который можно считать поводом для выдачи разрешения на строительство.

К экспертизе разрешительной документации можно отнести распоряжения и постановления, технические условия и согласования, разрешения и различные утверждения, которые были получены от соответствующих государственных инстанций.

Разработка ИРД осуществляется в соответствии с утвержденной документацией в строгом порядке. Технический заказчик обязан грамотно организовать все архитектурные проработки, согласовать все вопросы, касающиеся размещения строительного объекта.

В ходе сбора пакета ИРД может пригодится проработка различных предпроектных материалов, а также реализация некоторых комплексных работ:

  • составление предпроектной проработки на строительный объект;
  • коррекция плана территории;
  • вынесение градостроительного пояснения касательно расположения объекта;
  • ряд второстепенных согласований;
  • составление схемы инженерного обеспечения;
  • проведение грамотного расчета сооружений и внеплощадочных сетей;
  • вынесение заключения по территории озеленения компенсационного типа;
  • подготовка, проработка документации – информационной, технической, а также справочной.

Прежде чем составить смету проекта, проводится предпроектная подготовка.  Она включает в себя два основных этапа:

  • разработка плана территории – прединвестиционная;
  • составление строительного обоснования по поводу расположения объекта, сбор ИРД – инвестиционная.

Помимо документации, необходимо согласовать все действиями с определенными службами, организациями, чтобы получить разрешение на подключение к местным коммуникациям.

Перечень проектной документации:

  • документы, устанавливающие права на капитальную стройку;
  • градостроительный план участки – зарегистрированный утвержденный в соответствующей инстанции;
  • справки, касающиеся пользования участком земли;
  • наличие технически условий, подтверждающих возможность подключиться к сети инженерного обеспечения;
  • акты об эксплуатации, ликвидации капитального строительства;
  • градостроительный надзор;
  • информация о земельном участке, пояснение размеров;
  • информация о количестве финансовых средств, которые требуются с целью возмещения убытков правообладателям;
  • сведения, показывающие категорию участка;
  • письменное разрешение на выполнение строительных работ;
  • наличие проекта межевания и точной планировки конкретной территории;
  • показатели технико-экономического характера;
  • разрешение на введение постройки в эксплуатацию.

Как можно заметить, процесс оформления ИРД очень сложный, длительный и запутанный. Чтобы справиться с поставленной задачей, следует вооружиться помощью специалистов в данном вопросе.

Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама



    «Экспоцентр»: место, где бизнес развивается


    В клинике 3Z стали оперировать возрастную дальнозоркость

    Офтальмохирурги клиники 3Z («Три-З») впервые в стране начали проводить операции пациентам с возрастной дальнозоркостью

    Инновации и цифровые решения в здравоохранении. Новая реальность

    О перспективах российского рынка, инновациях и цифровизации медицины рассказывает глава GE Healthcare в России/СНГ Нина Канделаки.

    ИТС: сферы приложения и условия эффективности

    Камеры, метеостанции, весогабаритный контроль – в Белгородской области уже несколько лет ведутся работы по развитию интеллектуальных транспортных систем.

    Курс на цифровые технологии: 75 лет ЮУрГУ

    15 декабря Южно-Уральский государственный университет отметит юбилей. Позади богатая достижениями история, впереди – цифровые трансформации

    Когда безопасность важнее цены

    Экономия на закупках кабельно-проводниковой продукции и «русский авось» может сделать промобъекты опасными. Проблему необходимо решать уже сейчас, пока модернизация по «списку Белоусова» не набрала обороты.

    Новый взгляд на инвестиции в ИТ: как сэкономить на обслуживании SAP HANA

    Экономика заставляет пристальнее взглянуть на инвестиции в ИТ и причесать раздутые расходы. Начнем с SAP HANA? Рассказываем о возможностях сэкономить.

    Армения для малых и средних экспортеров

    С 22 по 24 октября Ассоциация малых и средних экспортеров организует масштабную бизнес-миссию экспортеров из 7 российских регионов в Армению. В программе – прямые В2В переговоры и участие в «Евразийской неделе».


    Реклама