Доступ иногородних покупателей на рынок московских новостроек ограничили1

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о среднесрочной программе «Москвичам — доступное жилье», ограничивающее возможности покупки новостроек иногородними покупателями. Как заявляли ранее московские чиновники, до 60% объектов недвижимости в Москве приобретается иногородними, в том числе в целях спекулятивной перепродажи, что и увеличивает стоимость квартир. Строить столько, чтобы хватило на всех, не получается, поэтому было принято решение заставить застройщиков не продавать жилье иногородним. При проведении конкурсов на право строительства жилья экономкласса строительные компании поставят перед выбором одного из трех условий. Первый вариант предполагает двойное увеличение доли города в новостройке, которая на сегодня составляет около 40%. При втором сценарии инвестору отойдут как обычно 60% площадей, но при этом он обязуется продать москвичам от 0 до 80% своей доли. Конкурс на застройку участка выигрывает тот, кто пообещает продать максимальное количество квартир жителям столицы. В рамках третьего варианта участвующий в конкурсе инвестор обещает продать 30% своей доли москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по льготной цене. При этом будет строить тот, кто предложит городу самые низкие отпускные цены.

• На рынке складской недвижимости Московской области ажиотаж. Однако вскоре ситуация стабилизируется за счет ввода большого количества новых площадей и оттока части спроса из столицы в регионы
• Директор ООО СК «СибДом», президент некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Томские строители» в Томске Екатерина Собканюк
• Руководитель аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова