Коттеджные «страшилки»

Алексей Щукин

Приобретение готового загородного дома — это покупка кота в мешке: качество оценить почти невозможно. Что же делать покупателю в этой ситуации? Как выбрать коттедж, который не потребует десятков, а то и сотен тысяч долларов на доведение дома до ума?

Любая стройка хлопотна, и потому покупка готового коттеджа выглядит вариантом, экономящим время и силы. «Купил, въехал и живешь без забот» — на это рассчитывает большинство потребителей, приобретающих первый дом в своей жизни. На практике их мечты почти никогда не сбываются. «Дом “под ключ”, купленный за 500 тыс. долларов, не гарантировал легкой жизни. Уже в первую зиму отключилось электричество, а вслед за ним и газовый котел. “Ночь ужаса” — при свечах, в темном поселке, при температуре “за бортом” минус 30 — запомнилась на всю жизнь. Утром купили резервный электрогенератор, работающий на бензине. Вскоре пришлось поменять котел: он, как оказалось, был загажен еще строителями. Весной в подвале появилась вода (плохо сделана гидроизоляция), и оказалось, что надо переделывать и систему вентиляции», — рассказывает один из домовладельцев. Из другого дома площадью более тысячи «квадратов» на Рублевке хозяева бежали в середине зимы: от холода не спасали даже два мощных отопительных котла. Приглашенные эксперты обнаружили, что при строительстве была допущена маленькая ошибка: при укладке кровли положили не той стороной пароизоляционный материал. В результате утеплитель вымок и пришел в негодность, стропила сгнили, появился грибок. Теперь хозяевам необходимо заново перекрывать медную крышу, цена вопроса — 300 тыс. долларов.