Банки снижают ставки

Выводы аналитиков, которые на фоне стагнации рынка недвижимости предрекали банкам острое соперничество в плане процентных ставок по ипотечным займам, оправдываются. В мае сразу несколько участников рынка улучшили условия по своим программам. Газпромбанк понизил рублевые ставки по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке — теперь они составляют 11,5% годовых (ранее 12%). Также он увеличил максимальную сумму кредитования под залог приобретаемой недвижимости — с 1 млн долларов до 1,5 млн. Это уже третье понижение ставок в Газпромбанке за последние десять месяцев. Не отстает и лидер в области ипотеки — Сбербанк, где также начали действовать новые процентные ставки по кредитам на приобретение жилья. Ставка по жилищному и ипотечному кредитам варьируется от 10,75 до 12,5% годовых в рублях в зависимости от программы и сроков кредитования. До этого минимальная ставка находилась на отметке 11,8%. При этом она теперь зависит еще и от размера первоначального взноса.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться