Загородная ипотека дешевеет

АйСиАйСиАй банк Евразия в сотрудничестве с Независимым бюро ипотечного кредитования (НБИК) запустил новую программу ипотечного кредитования на приобретение загородной недвижимости. По ней можно купить в кредит либо дом на вторичном рынке, либо жилье, зарегистрированное как объект незавершенного строительства. Правда, дом-новостройка должен иметь полностью готовую «коробку» (стены, крышу, двери, окна) и быть подключенным или готовым к подключению к электрическим, паровым/газовым системам отопления. Обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости и земельный участок. Клиенты НБИК могут взять кредит у банка, обладая 15-процентным первоначальным взносом, в то время как для всех остальных он составляет 25%. Привлекает и весьма низкая ставка. Если у большинства банков по загородной ипотеке она составляет 11–14%, то у АйСиАйСиАй банка — 9,75% годовых в валюте. Правда, ее может получить заемщик, желающий взять кредит на срок до десяти лет и способный подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ. Более длительный срок кредитования или отсутствие официально подтвержденного дохода увеличит стоимость кредита на 1–1,25%.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться