Земля привлекает банки

Московский кредитный банк (МКБ) вывел новую программу ипотечного кредитования — ссуду на покупку земли под залог приобретаемого участка. По кредитам в иностранной валюте займы предоставляются на сумму до 750 тыс. долларов сроком до 15 лет. Процентная ставка составляет от 12,5% годовых в зависимости от срока кредитования и формы подтверждения доходов. В рублях максимальная сумма займа составляет 10 млн, а срок заимствования — десять лет. Процентная ставка — от 13,5%. По условиям новой ипотечной программы значительно расширены категория и целевое назначение приобретаемых земельных участков. Если ранее банк принимал в залог только земли поселений для индивидуального жилищного строительства, то теперь это могут быть также земли и населенных пунктов, и сельскохозяйственного назначения, предназначенные как для строительства дома, так и ведения личного подсобного хозяйства. МКБ стал шестым банком, кто на российском рынке рискнул выдавать кредиты на «землю». До этого такие займы можно было получить в Сбербанке, Райффайзенбанке, Огрэсбанке, Промсвязьбанке, банке «Сосьете Женераль Восток».

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться