Загородная недостаточность

• Анна Шехова

По оценкам специалистов компании «Миэль», за последние семь лет объем рынка загородной недвижимости вырос с 3 млрд до 14 млрд долларов. Ожидается, что к 2012 году он увеличится более чем втрое и достигнет отметки 50 млрд долларов. Несмотря на обилие коттеджных поселков в Подмосковье — а их уже почти четыре сотни! — риэлтеры говорят о том, что потенциал данного рынка все еще огромен. Только за первый квартал нынешнего года, по данным компании МИАН, спрос в этом сегменте увеличился на 6% по сравнению с концом 2006-го. «Уровень благосостояния людей растет. А значит, становится все больше тех, кто приобретает собственную подмосковную резиденцию», — объясняет руководитель аналитической службы «МИАН — агентство недвижимости» Алексей Кудрявцев. Другие предпосылки, обеспечивающие долгую и стабильную популярность загородного дома, — это перенаселенность Москвы и ухудшение качества жизни в столице. Загазованный воздух, плохая вода, транспортная загруженность, проблемы с инфраструктурой — все это подталкивает людей к переезду за город.

• Экономическая ситуация в Европе заставила россиян пересмотреть приоритеты для инвестиций в зарубежную недвижимость. На лидирующие позиции вышли страны со стабильной экономикой – Германия, Великобритания, США, Швейцария
• Корейцы по одному не ходят
• Главный вызов рынка жилой недвижимости — увеличение объема ввода. Но для этого необходимо решить три главные проблемы — с землей, с согласованием документации и с соответствием ожиданиям потребителей