Ипотечные займы дешевеют

В обстоятельствах снижения покупательской активности банки стараются привлечь внимание клиентов новыми условиями предоставления ипотечных займов. В большинстве случаев изменения касаются ставок. Так, ВТБ 24 снизил их по рублевым ипотечным кредитам в среднем на 2%, а по валютным — на 1%. Теперь ставка по займам на приобретение готового или строящегося жилья, кредитов на перекредитование и улучшение жилищных условий в рублях составляет 11–12,25% (ранее 12,5–14% годовых), а по кредитам в долларах и евро — 9–11,5% (ранее 9,8–12%) годовых. МДМ-банк также сделал ставку «на проценты», снизив их по своим программам в среднем на 0,5–1%. По программе покупки в кредит индивидуального жилого дома на срок от 16 до 20 лет процентная ставка уменьшилась с 12,5 до 11,5% в валюте и с 14 до 13% в рублях. Минимальная же ставка по этой программе теперь 10,5% в валюте и 11% в рублях. При покупке в кредит недвижимости на первичном и вторичном рынках минимальная процентная ставка в рублях отныне составит 10,5% вместо 11,5%.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться