ФАС против КВОТ

Федеральная антимонопольная служба выступила против новых правил, предложенных мэром Москвы Юрием Лужковым, которые предусматривают введение квот для застройщиков на продажу квартир москвичам по льготным ценам. Мэр города еще в январе подписал постановление «О среднесрочной жилищной программе “Москвичам — доступное жилье” на период 2007–2009 годов и задание на 2010 год», которое предусматривало наличие определенных преференций для граждан, проживающих в Москве на законных основаниях не менее 10 лет при покупке ими недвижимости. По мнению разработчиков, правила помогли бы исправить ситуацию, связанную с увеличением стоимости московских квартир из-за спекулятивной перепродажи недвижимости иногородними гражданами. По данным руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петра Сапрыкина, доля подобных сделок приближается к 60% от общей купли-продажи жилья. Сейчас город предоставляет землю под строительство жилья экономкласса тем застройщикам, которые соглашаются отдать мэрии 40% квартир. Январское постановление гласит, что девелоперы из своей доли должны либо до 80% продавать москвичам, либо только 30%, но со скидкой нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, документ предусматривал и третий вариант. Город забирает 80% жилья, а оставшуюся часть застройщик продает кому хочет. «Предложения мэрии Москвы нарушают права граждан России и ограничивают конкуренцию на строительном рынке», — заявляют представители ФАС. По их словам, по Конституции все равны и имеют право на свободу передвижения и места жительства. Эксперты также уверены, что свободная продажа жилья — более эффективный способ противостояния спекуляциям на рынке недвижимости, чем искусственные ограничения, предложенные мэрией.