Курортные инвестиции

Анна Шехова

Минувшей весной Минэкономразвития определило семь регионов, где будут созданы особые туристические зоны (ОТЗ). Именно туда пойдут госинвестиции на развитие инфраструктуры. Риэлтеры уверяют, что стимулирование туротрасли не сможет не сказаться на рынке недвижимости — цены на жилье и землю пойдут вверх. Вопрос лишь в сроках и темпах роста

Курортные инвестиции Недвижимость,Недвижимость в цене

Из 20 регионов, подававших заявки на создание ОТЗ, Минэкономразвития (МЭРТ) отобрало семь: Иркутскую область, Республику Бурятия, Республику Алтай, Алтайский, Краснодарский, Ставропольский края и Калининградскую область. По оценке главы МЭРТ Германа Грефа, на создание инфраструктуры семи зон потребуется 325 млрд рублей, в том числе 44,5 млрд будет выделено из федерального бюджета. До конца 2007 года будут утверждены проекты строительства и подписаны первые инвестиционные соглашения, а с начала 2008 года начнется создание инфраструктуры. Компании, работающие в ОТЗ, смогут рассчитывать на то, что государство за свой счет построит дороги, проведет воду, протянет линии электропередачи. Частным инвесторам предстоит обеспечить наполнение зон отелями, санаториями, подъемниками, центрами развлечений. При этом резидентам турзон разрешат первые пять лет не платить земельный налог и налог на имущество. Кроме того, они будут платить единый социальный налог по льготной ставке 14% и смогут переносить больше чем 30% убытков на последующие налоговые периоды. По расчетам МЭРТ, реализация инвестпроектов повлечет за собой увеличение туристических потоков, подъем экономики регионов и закономерное удорожание недвижимости. Характерный пример, как одни только ожидания инвестиций разогревают цены на недвижимость, представляет собой Сочи, где стоимость 1 кв. м взлетела на фантастический уровень сразу после того, как город получил статус будущей олимпийской столицы. В последние два года во многих туристических зонах — ныне особых — началась активная скупка еще совсем недавно дешевой земли. Закономерно, что к моменту конкурса МЭРТ волна ценового роста уже набрала силу, а кое-где даже пошла на спад. Но это не означает, что второй волны не будет.