Банки поднимают ставки и ужесточают требования

Кризис на американском ипотечном рынке продолжает влиять и на российский. Банки начали ужесточать условия кредитования. Так, УРСА Банк в конце сентября поднял ставки по ипотечным программам в среднем на 2%. Из его ипотечной линейки к тому же исчезло несколько кредитов с невысокими ставками, в том числе специальные для сотрудников банка (со ставками 12,6 и 12,3%) и «Отличный» на сумму от 7 млн рублей (со ставкой 9,9%). Проценты по кредиту «Классический» прежде составляли от 11,4 до 13,9% годовых, сейчас — 14,5–15%. Ставка по кредиту «Под залог недвижимости» (под залог нежилого помещения) была от 14 до 16%, теперь — 16–18%. В банке считают, что удорожание ипотеки не скажется на объемах кредитования, так как конец года — традиционный пик продаж на рынке недвижимости. Чтобы подсластить пилюлю, банк отменил скрытые комиссии и зависимость ставки от срока кредита.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться