Условия по ипотеке в среднем ухудшились

По расчетам кредитного брокера «Фосборн Хоум», средние условия по ипотеке на российском рынке ухудшились. По итогам сентября средневзвешенная ставка по кредитам в долларах составила 9,84%, по рублевым продуктам — 11,17%. При этом по итогам первого полугодия 2007 года эти показатели соответствуют 9,68% в долларах и 10,8% — в рублях. То есть ставки по ипотеке в среднем выросли: на 0,37% в рублях, на 0,16% — в долларах. По объяснению экспертов компании, это связано прежде всего с тем, что некоторые банки ограничили выдачу ипотечных кредитов. Сократилось и количество летних спецпрограмм, которые были призваны привлечь дополнительных клиентов в традиционно более «низкий» для ипотеки сезон. Кроме того, некоторые банки (Москоммерцбанк, УРСА банк) повысили ставки по ипотечным кредитам, связывая это с увеличением стоимости ресурсов, привлекаемых на мировых финансовых рынках. Другие кредиторы в качестве меры безопасности отменили программы с повышенным риском — с нулевым первоначальным взносом и более низкими процентными ставками. Однако, как считают участники рынка, говорить о заметном ухудшении условий по ипотеке как о тенденции пока рано.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться