Ипотечные заемщики в доллар не верят1

Ипотечное кредитование в рублях постепенно расширяет свои границы, вытесняя доллар с рынка жилищного кредитования. По данным Банка России за третий квартал, доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков сократилась более чем на 10%. За этот период объем ипотечных кредитов, выданных в рублях, увеличился на 35,8% по сравнению со вторым кварталом. Объем же валютных ипотечных портфелей банков в третьем квартале вырос всего на 17,7%. В результате доля валютных кредитов в общем объеме выданных ссуд снизилась до 27,9%. В прошлом году по итогам этого же периода она превышала 40%. Несмотря на падение курса доллара, россияне, по-видимому, опасаются брать на себя валютные риски. Если предположить, что доллар продолжит падение, то заемщикам, получающим зарплату в рублях, как раз выгоднее брать кредит в долларах. Правда, ровно до того момента, пока курс доллара не устремится вверх.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться