АИЖК ввело новые стандарты рефинансирования

С 1 февраля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прекращает рефинансирование закладных, выданных после 31 января, при одновременном совпадении двух условий: размер выданного кредита — свыше 1,5 млн руб., а размер первоначального взноса — менее 20%. В агентстве объясняют это решение повышенными рисками по таким кредитам. При этом займы, в которых присутствует лишь один из двух факторов риска, будут рефинансироваться на прежних условиях. Новые условия АИЖК могут вызвать цепную реакцию на рынке ипотеки и ударить по московским заемщикам. Дело в том, что в столице на 1,5 млн руб. купить жилье нереально и кредиты берутся на значительно большие суммы, а наиболее востребованным первоначальным взносом, по словам банкиров, остается взнос в размере 10%.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться