Недвижимость выдохлась

Инвестировать в московский рынок недвижимости с целью получения быстрой спекулятивной прибыли уже поздно, темпы роста цен затормозились, и нового ценового рывка можно ожидать не раньше 2010 года. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, уже последняя волна подорожания столичного жилья была спровоцирована в большей степени инвесторами, а не реальными покупателями, большая часть которых осталась отрезанной от рынка в 2006-м. «Получается, что сейчас подорожание жилья происходит уже не на фоне большого количества сделок среди реальных потребителей, как в 2002–2006 годах, а в условиях формального повышения цен продавцами, которые придерживают свой товар и пытаются перещеголять друг друга. В общих чертах именно такое положение дел как раз и называется перегретостью рынка, связанной с оторванностью цен предложения от основной массы реального спроса», — объясняет он.

• На рынке складской недвижимости Московской области ажиотаж. Однако вскоре ситуация стабилизируется за счет ввода большого количества новых площадей и оттока части спроса из столицы в регионы
• Директор ООО СК «СибДом», президент некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Томские строители» в Томске Екатерина Собканюк
• Руководитель аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова