Курортные инвестиции1

Анна Шехова

Последние годы среди тех россиян, которые могут позволить себе второе жилье, стало модно покупать квартиры и дома не в том же городе, где они живут, а на курортах. Стремление вполне понятное: жилье в таких местах, во-первых, обеспечивает постоянный плацдарм для отдыха и избавляет от хлопот с арендой квартиры во время отпуска. Во-вторых, недвижимость у моря является наиболее ликвидным активом. Однако если раньше приоритетным направлением для инвестиций россиян было побережье Черного моря, то теперь пальму первенства держат Болгария, Хорватия, Италия и другие европейские страны. У такого выбора есть свои обоснования: если цены на жилье сопоставимы, то качество говорит в пользу Европы. В перспективах российских и зарубежных рынков курортной недвижимости разбирался D’

Курортные инвестиции Недвижимость,Недвижимость в цене,Практика инвестирования

Недавно мне пришлось подбирать квартиру для своего родственника, который, имея на руках лишние $200 тыс., решил обзавестись жильем на берегу моря. Он попросил меня найти несколько объектов в Сочи и Болгарии, чтобы можно было сравнить. Получив варианты на руки, он оказался перед нелегким выбором. В Сочи за эту сумму мы могли приобрести только однокомнатную квартиру — либо на вторичном рынке, либо в строящемся доме. Но вторичный рынок Сочи, доступный по таким ценам, представляет собой квартиру в панельном доме 1980–1990-х годов. Площадь «однушки» в таких домах — около 30–40 кв. м. Поэтому более привлекательными выглядели варианты в строящихся домах. Одна из предложенных нам риэлтерами квартир располагалась в жилом комплексе, находящемся на расстоянии 800 м от берега, площадью 70 кв. м. Правда, в случае покупки новостройки нам потребовалась бы еще крупная сумма на ремонт. Если бы мы уменьшили бюджет до $150 тыс. (отложив $50 тыс. на отделку), пришлось бы удовольствоваться объектом либо в более отдаленных районах (15 минут на транспорте до моря), либо на более ранних этапах строительства. Одну такую квартиру нам предложили (ЖК на улице Санаторная площадью 47 кв. м), но окончание строительства было намечено на 2011–2012 годы.