Ипотечные перемены

Заемщикам в последнее время не очень везет в плане банковских новаций по ипотечным программам. Так, Номос-банк увеличил ставки по жилищным займам — теперь они составляют 15–16% годовых в рублях при покупке квартиры на вторичном рынке (ранее — 12–15%). Повышение ставок в пресс-службе банка объяснили «общерыночной тенденцией», связанной с увеличением ЦБ ставки рефинансирования. В то же время участники рынка считают, что новые ставки банка можно считать заградительными. «Такие тарифы могут быть сигналом заемщикам и всему рынку, что банк не намерен развивать данный розничный продукт», — заявил один из банкиров. Банк ВТБ 24 ввел мораторий на выдачу ипотечных кредитов владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям. Данное решение руководство объяснило тем, что банк занят разработкой специальных продуктов для этой аудитории. Впрочем, как правило, банки вводят новые продукты параллельно с отменой старых, поэтому можно предположить, что такая пауза в выдаче кредитов частным предпринимателям связана в том числе со стремлением банка снизить риски.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться