Редкий вид

Цены на жилье в Москве продолжат свой рост на 20–30% в год в рублевом исчислении — такой прогноз сделали эксперты Центра стратегического анализа и планирования компании «Росгосстрах». Среди причин неуклонного роста стоимости столичных метров — приток инвестиционных ресурсов, повышение доходов населения и сокращение объемов строительства. Так, по данным Росстата, в 2007 году в Москве было введено в строй 4,8 млн кв. м жилья. Однако в реальности эта цифра не превысила 1,5 млн кв. м, а конечное предложение жилого фонда на столичном рынке в прошлом году составило около 2 млн кв. м, отмечают эксперты «Росгосстраха». В первой половине 2008 года ситуация ухудшилась: в Москве построено 1,16 млн кв. м жилья, что составляет 49% от показателей первого полугодия 2007 года. Даже сохранение значительных объемов строительства в Подмосковье не спасает московский рынок от перегрева. Сильнее всего вырастут цены на квартиры в домах экономкласса (на 30%). Дело в том, что с рынка вымывается дешевое жилье: в тех районах, где традиционно строились дома экономкласса, теперь возводится более дорогое и более качественное жилье бизнес-класса, отмечают эксперты.