Ипотека без страховки

Русский ипотечный банк (РИБ) первым предложил кредиты без страхования жизни и трудоспособности заемщика. Последний может получить заем, оформив только страхование объекта залога. К введению новинки РИБ подтолкнуло давление Роспотребнадзора, который настаивает на неправомерности обязательного личного страхования при выдаче ипотечных ссуд. Региональные органы Роспотребнадзора в этом году уже предъявляли обвинения банкам и штрафовали их за пункт в договоре с клиентами, предусматривающий обязательное страхование. Высший арбитражный суд, куда обратились с апелляцией банкиры, также принял сторону Роспотребнадзора. После этого увеличилась вероятность, что претензии о нарушении прав потребителей будут предъявлены банкам в массовом порядке. РИБ решил подстраховаться и предоставил своим клиентам помимо стандартных программ альтернативу — кредит без страховки. Ставка по нему на 3% выше, чем по стандартным ипотечным программам РИБа. Примечательно, что комплексное страхование обходится для ипотечных заемщиков гораздо дешевле — в 1–2% суммы кредита ежегодно.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться