Ипотека станет дороже

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило об изменении стандартов выкупа закладных у региональных банков с сентября нынешнего года. До сих пор агентство выкупало кредиты по номиналу, но при этом выкупу не подлежали займы на сумму более 1,5 млн руб., а также если первоначальный взнос по ним был меньше 20% стоимости квартиры. С 15 сентября агентство начнет использовать многовариантную схему: будет выкупать любые кредиты — по номиналу, с дисконтом или даже премией. Если с момента выдачи займа ставки на рынке повысились, то закладная будет выкуплена дешевле номинала, если снизились — продажа по номиналу перестает быть выгодной для банка, и АИЖК будет платить ему премию. Такая схема позволит агентству компенсировать убытки от выкупа ссуд, выданных по нерыночным ставкам.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться