Аренда жилья снова подорожает

Эксперты предсказывают новый виток роста цен на рынке аренды в Москве осенью нынешнего года. Аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) обосновывают это тем, что стоимость продажи квартир и цена на их аренду растут не синхронно, а в противофазе. Стоит начаться росту цен на жилье, как стоимость аренды притормаживает, и наоборот, как только на рынке начинается стагнация — цена на съемное жилье растет. Одна из причин — низкая доходность от аренды, которая редко превышает 5% годовых (что значительно ниже уровня инфляции). Пока стоимость квартир заметно увеличивается, арендодатели не сильно заботятся о доходах от сдачи жилья, но стоит росту приостановиться, как у них возникает естественное желание выжать максимум от сдачи квартир, и они повышают ставки. С наступлением осени эксперты предрекают серьезное падение цен на столичные метры (см. стр. 36–37), а значит, стоит ждать закономерного роста арендных ставок.

• Экономическая ситуация в Европе заставила россиян пересмотреть приоритеты для инвестиций в зарубежную недвижимость. На лидирующие позиции вышли страны со стабильной экономикой – Германия, Великобритания, США, Швейцария
• Корейцы по одному не ходят
• Главный вызов рынка жилой недвижимости — увеличение объема ввода. Но для этого необходимо решить три главные проблемы — с землей, с согласованием документации и с соответствием ожиданиям потребителей