Время дорогих кредитов

По данным компании «Фосборн хоум», за год средний прирост ипотечных ставок на российском рынке составил 1,8%. Повышение явилось одним из следствий кризиса ликвидности, вызвавшего подорожание финансирования на международных рынках. В результате практически все крупные игроки за прошедший год увеличили стоимость жилищных кредитов. Самый заметный рост ставок зафиксирован по наиболее рискованным для банков секторам — кредитам на новостройки и загородную недвижимость. При этом следует отметить, что повышение ставки даже на 1% приводит к тому, что сумма возможного займа (при одном и том же уровне платежеспособности заемщика) снижается на 8–12%. Сегодня, по данным Центробанка, средняя ставка в рублях составляет 12,5% годовых, в долларах — 10,8%.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться