Ипотечное обострение

Обвал фондового рынка окончательно подкосил российский рынок ипотеки. Участники рынка изменяют условия кредитования, приостанавливают выдачу займов или увеличивают сроки рассмотрения заявки до нескольких недель. По данным ипотечных брокеров, подобные меры, не афишируя, приняли и другие крупные игроки рынка: Сбербанк, Русский ипотечный банк (РИБ), банки «Союз», «Петрокоммерц», «Зенит», МБРР и др. Банк Москвы прекратил выдачу ипотеки уже одобренным заемщикам, а ВТБ 24 отменил ипотеку без первоначального взноса — теперь минимальный взнос составляет 20%.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться