Правило «дефицита» больше не работает

За девять месяцев 2008 года в Москве было построено всего лишь около 2 млн кв. м жилья против более чем 3,5 млн за аналогичный период прошлого года. Более того, если ранее социальное жилье, не поступающее в свободную продажу, составляло порядка 50% всех новых квартир, то в этом году его доля выросла до 65%. Проще говоря, в текущем году на рынок поступило в 2,5 раза меньше квартир в новостройках, чем годом ранее. В преддверии наступающей стагнации и возможной коррекции вниз цен на московском рынке продавцы жилья могли бы потирать руки, вспоминая безотказно действовавшее ранее правило «строят меньше — цены выше». Однако, по мнению экспертов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), впервые за все последние годы сокращение объемов строительства в Москве не сможет поднять цены на квартиры и даже удержать их на достигнутом уровне.

• На рынке складской недвижимости Московской области ажиотаж. Однако вскоре ситуация стабилизируется за счет ввода большого количества новых площадей и оттока части спроса из столицы в регионы
• Директор ООО СК «СибДом», президент некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Томские строители» в Томске Екатерина Собканюк
• Руководитель аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова