Искусственная поддержка

Несмотря на сложную обстановку, девелоперы могут не опасаться кризиса отрасли, а прогнозируемое снижение цен на жилье так и не состоится. Такой вывод можно сделать после обещания правительства потратить на поддержку строительной отрасли 100 млрд руб. 15 октября нынешнего года на заседании у вице-премьера Игоря Шувалова госбанкам (ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку) было рекомендовано выдавать застройщикам кредиты под 16% годовых. Госгарантией станет выкуп властями построенного девелоперами жилья экономкласса. Квартиры будут выкупаться по фиксированной цене исходя из себестоимости строительства 1 кв. м в конкретно взятом регионе с 15-процентной наценкой. Московские власти ранее уже выработали свои антикризисные меры: мэр Москвы Юрий Лужков пообещал выделить из бюджета города на поддержку застройщикам $2 млрд. Можно предположить, что деньги будут идти далеко не всем игрокам, а лишь избранным. Строители же, получив существенную подпитку из федерального и столичного бюджета и имея гарантированные объемы продаж, могут спокойно переждать кризисный период, не снижая цены на квартиры.

• Экономическая ситуация в Европе заставила россиян пересмотреть приоритеты для инвестиций в зарубежную недвижимость. На лидирующие позиции вышли страны со стабильной экономикой – Германия, Великобритания, США, Швейцария
• Корейцы по одному не ходят
• Главный вызов рынка жилой недвижимости — увеличение объема ввода. Но для этого необходимо решить три главные проблемы — с землей, с согласованием документации и с соответствием ожиданиям потребителей