Законодательные новации

Председатель думского комитета по собственности Виктор Плескачевский внес на рассмотрение Госдумы поправки, которые предусматривают возможность внесудебной реализации предметов залога. Правда, в случае ипотеки взыскания не будет, если сумма долга составляет менее 5% от оценки предмета залога и если период просрочки менее трех месяцев. Еще одна законодательная новация инициирована главой комитета Госдумы по законодательству Павлом Крашенинниковым. Он внес на рассмотрение ГД поправки в Гражданский кодекс, предусматривающие упразднение регистрации договора купли-продажи жилых помещений. Внесенные изменения уравняют в правах покупателей и продавцов квартир. Действующая сейчас схема сделки купли-продажи предусматривает, что заключенный сторонами договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе (ФРС). Обычно покупатель вносит часть денег за квартиру заранее, но после получения задатка продавец может приостановить регистрацию (отозвав заявление ФРС) и начать переговоры с другим покупателем. Призвать продавца к ответственности в данном случае практически невозможно. В случае принятия поправок, если договор купли-продажи будет вступать в силу непосредственно после подписания, в нем можно прописать все тонкости, связанные с возможным отзывом заявления на регистрацию.