Осторожно, фонды закрываются!

Евгения Обухова

Фондам недвижимости кризис принес серьезные проблемы с правильной оценкой их активов. Но, несмотря на это, такие фонды остаются очень удобным способом для частных инвестиций

Закрытые ПИФы, судя по цифрам, живут словно своей отдельной от всех финансовых рынков жизнью. Их число не сокращается: какие-то фонды перестают существовать, но все время появляются новые. Их совокупные активы застыли на отметке 330 млрд руб. и никак не снижаются. Проблемы если и коснулись фондов недвижимости, то лишь их биржевого обращения — оно практически угасло. Однако сложности у фондов недвижимости и у их пайщиков еще впереди. Посмотрите сами: активы не падают, но ведь падение цен на недвижимость идет полным ходом. Так, индекс стоимости жилья irn.ru (стоимость 1 кв. м в долларах) c сентября по февраль упал на 25%. Возникает вопрос, насколько честно ЗПИФы оценивают свои активы? И стоит ли частному инвестору сегодня входить в ЗПИФ недвижимости (в новый или приобретая паи на вторичном рынке)? Об этом мы беседуем с генеральным директором УК «Капиталъ ПИФ» Романом Шемендюком.