Дефицитом по спросу

Рынок недвижимости оживет к концу года, но до этого времени цены опустятся еще на 25% от нынешнего уровня

«Процесс строительства жилья в столице сегодня практически остановлен. По данным Росстата, в январе 2009 года в Москве было введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м, что составляет менее 7% прошлогоднего январского показателя» — такие данные приводят в своем исследовании аналитики центра стратегических исследований «Росгосстраха». По их мнению, рассчитывать на появление до конца года значительных объемов «свежей» жилой недвижимости, что могло бы способствовать снижению цен, нельзя. Даже значительные объемы строительства в области не могут служить заменой московскому жилью: из-за отсутствия транспортных коммуникаций и инфраструктуры качество жизни там значительно ниже. В условиях резкого сокращения объемов строительства единственным источником пополнения столичного жилого фонда, предлагаемого на продажу, является вторичный рынок. Но и он составляет всего 1 млн кв. м в год и не может удовлетворить спрос. Все эти факторы будут неизбежно толкать цены на жилье вверх.