Оптимисты из Merrill Lynch

Аналитики Merrill Lynch пересмотрели прогнозную стоимость акций российских девелоперов в сторону повышения

По их мнению, больше других подорожают акции RGI International и AFI Development. Прогнозная стоимость бумаг обоих застройщиков почти в два раза превышает их нынешнюю цену. Так, оценка RGI International была поднята с «продавать» до «покупать», а целевая цена акций выросла в восемь раз — с $0,2 до $1,8. В прогнозах относительно других девелоперских компаний американские банкиры более сдержанны. Хуже всего аналитики Merrill Lynch оценивают перспективы «Открытых инвестиций» (ОПИН): банк отозвал оценку акций ОПИН, сославшись на непрозрачность компании и низкую ликвидность ее акций. По-видимому, в Merrill Lynch уверены, что российский рынок недвижимости уже достиг дна. Несмотря на столь оптимистичные оценки аналитиков, ситуация в отрасли продолжает оставаться крайне тяжелой. Спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость продолжает падать. Крупнейшие девелоперы все чаще переходят либо под контроль своих кредиторов, либо госструктур — это также не свидетельствует о выходе рынка из пике. В частности, «Дон-строй» договорился с ВТБ о партнерстве по дальнейшей реализации жилых комплексов и реструктуризации долга путем передачи контрольного пакета акций ЗАО «Дон-Строй Инвест» - «дочки» девелопера, реализующей объекты жилой недвижимости.