Автор

корреспондент "D`"


Подъем со дна

Пик спроса на рынке аренды приходится на июль-август. В предыдущие годы на приличную «однушку» вблизи метро в это время выстраивались очереди из претендентов, на просмотры надо было ездить сразу с деньгами, а понравившийся вариант брать сразу, без колебаний. Насколько в этом году проявилась традиционная сезонность, выяснял D’

Дом с секретом

Приобретая недвижимость за границей, россияне при излишней беспечности могут столкнуться с неприятными сюрпризами

Заграничный курорт с русским акцентом

Курорты Крыма любят за теплое море, мягкий климат, пейзажи, детские воспоминания и низкие цены. Сюда ездят с семьей и целыми компаниями из года в год. В этом контексте неудивительно, что вплоть до кризиса россияне составляли половину покупателей недвижимости на полуострове. Как сейчас обстоят дела на…

Штраф для рантье

Владельцам жилья с каждым годом все сложнее увиливать от уплаты налога на доходы, получаемые от сдачи в аренду квартир. Более того, в последние месяцы даже добросовестный налогоплательщик-рантье не избавлен от претензий со стороны налоговиков

От дома до паспорта

Одна из наиболее частых причин, по которой россияне задумываются о покупке недвижимости за рубежом, — обеспечить себе и своим детям плацдарм для будущего в виде гражданства другой страны или вида на жительство. Реально ли это, выяснял D’

Должник поневоле

Финансовый кризис подорвал благосостояние многих россиян, в том числе тех, на чьих плечах уже лежали всевозможные кредиты. Хуже всего приходится ипотечникам: над ними в случае неплатежей висит реальная угроза лишиться своих квартир. Закон гарантирует довольно высокую степень защищенности ипотечного заемщика от необоснованных требований банка, однако эти гарантии работают при соблюдении двух условий: если договором с банком не было предусмотрено иного и если заемщик в докризисный период добросовестно выполнял все свои обязательства.

Дома из конструктора

Один из наиболее простых и экономных вариантов обзавестись собственным загородным жильем — купить участок без подряда, а на нем поставить готовый сборный дом. В этом случае покупатель может в течение двух-трех месяцев получить жилье, полностью готовое для проживания. В разновидностях таких домов и в особенностях их производства разбирался D’

Я бы в тренеры пошел

В отличие от большинства профессий тренер не имеет даже примерно очерченной карьерной дороги. А успешность на тренерском поприще в гораздо большей степени зависит от личных талантов человека — его умения работать с аудиторией и внятно доносить информацию, чем от «корочек», им полученных

Самострой: хлопотная экономия

Под влиянием кризиса на рынке загородной недвижимости наметилась новая тенденция — расширилась практика продажи участков без подряда. Для покупателей это шанс обзавестись собственным домом без необходимости сразу выкладывать за него полную стоимость. Покупка участка и возведение загородного коттеджа своими силами выгодно тем, что можно вкладывать деньги в строительство по мере их появления, кроме того, при грамотном подходе самостоятельное строительство позволяет неплохо сэкономить по сравнению с покупкой готового дома

Спасательный круг или дырка от бублика?

«Это шарлатаны, надувающие простачков сказками о быстром достижении счастья и богатства», «обычные люди, продающие чужие рецепты, вычитанные в книгах», «сектанты и представители сетевого маркетинга, чей основной навык — напор и умение убеждать», «преподаватели, которые посредством методик и техник реально могут помочь решить как проблему отдельного человека, так и компании в целом»… Казалось бы, совершенно разные, даже противоположные мнения — но все это ответы разных людей на один и тот же вопрос: «как вы относитесь к бизнес-тренерам и ведущим семинаров по тайм-менеджменту, личностному росту и другим модным темам?». Редко встретишь столь полярные позиции при оценке того или иного бизнеса или профессии. Несмотря на это, десятки, а то и сотни тысяч людей ежегодно идут «познать себя». Одним повезет, и они уйдут с тренинга в восторге, начнут применять полученные знания на практике, а некоторые даже задумаются о карьере тренера. Другие наткнутся на псевдоучителя или просто не смогут воспринять материал и навсегда перейдут в разряд ярых противников данной формы обучения. Как подобрать нужную именно вам программу? Можно ли распознать шарлатанов от бизнес-образования? Помогут ли предлагаемые программы стать более эффективным, успешным и счастливым? Как самому превратиться в гуру и обзавестись тысячами учеников?

Загородная распродажа

В последние полгода продажи домов и таунхаусов в Подмосковье практически встали: загородная недвижимость в период кризиса превратилась в разряд роскоши, на которой экономят в первую очередь. Дабы хоть немного оживить спрос, застройщики активно предлагают различные виды рассрочек и скидок, а также новые схемы продаж

Антикризисные инвестиции

Российский рынок недвижимости уже год страдает от нехватки покупателей: предложение остается невостребованным во всех ценовых сегментах. Между тем компании, работающие с зарубежным жильем, напротив, на спрос не жалуются. Многие россияне по-прежнему уверены, что покупка апартаментов или вилл в теплых краях — не роскошь, а способ сохранить деньги

Заложники ипотеки

Процедура продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, не слишком сложна. Основная проблема, с которой сегодня предстоит столкнуться продавцу, — нехватка покупателей. А если они все же найдутся, владельцу придется убедить их, что он не мошенник

Отягощенные жильем

К началу года число ипотечных заемщиков приблизилось к полумиллионной отметке. Пока, несмотря на кризис, владельцев кредитной недвижимости, столкнувшихся с невозможностью обслуживать жилищные займы, не так много — 2,5% общего числа. Однако, по мнению экспертов, в ближайшие месяцы эта цифра увеличится по меньшей мере в два раза. Сегодня у заемщика есть несколько вариантов выхода из ситуации, когда платежи грозят своей тяжестью раздавить семейный бюджет. Можно воспользоваться программой реструктуризации банка, можно обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в крайнем случае продать квартиру и погасить кредит. В программах спасения заемщиков от ипотечного дефолта разбирался D’

На экваторе

Проект «Москва-Сити» в условиях кризиса столкнулся с новыми рисками

Сделка в стиле web

Сайтов и блогов, посвященных недвижимости, в интернете предостаточно, в том числе тех, которые размещают объявления о продаже, покупке и аренде жилья. Но отнюдь не каждый такой ресурс одинаково полезен

Дизайн: сделать и не пожалеть

При создании индивидуального дизайна квартиры или дома не обойтись без помощи профессионалов. Однако и здесь подчас возникают сложности: иногда, полностью доверившись дизайнеру, клиент получает совсем не то, что ожидал. Как найти настоящего мастера, который создаст для вас идеальное жилье, выяснял D’

Добро пожаловать в реальность

Стремительная девальвация рубля в последние месяцы доводит до белого каления любого заемщика, чей кредит был оформлен в долларах. И я не исключение. В прошлом номере («Личный дефолт», см. D’ №3 от 9 февраля 2009 года) я уже писала о различных вариантах выхода из ситуации, которые мне как долларовому…

Кризис против серости

Кризис на порядок увеличил опасность долгостроев, так как даже крупные девелоперы столкнулись с проблемой финансирования текущих проектов. И первыми жертвами, скорее всего, станут дольщики, заключавшие соглашение о приобретении жилья с застройщиком по «серым» схемам

Свежая заморозка

Последние полгода строительная отрасль переживает не лучшие времена. Многие компании заявили о приостановке строительства на своих объектах, другие никаких заявлений не делали, но на их площадках также с недавних пор покой и тишина. И как долго она продлится — неизвестно. Что делать в этой ситуации тем, кто отдал свои деньги за замороженные метры, выяснял D’

Личный дефолт

Два с половиной года назад я купила замечательную квартиру в Измайлове. Для этого мне пришлось оформить ипотечный кредит в Русском ипотечном банке (РИБ) под 11% в долларах. Валюту займа я выбрала по простому принципу: ставки в долларах были на 2–3% ниже, чем рублях. К тому же курс «американца» падал,…

Посуточный бизнес

Ставки на аренду сегодня снижаются едва ли не быстрее цен на жилье. Арендодателям приходится искать способы повышения своих доходов. Один из них — посуточная сдача квартиры. Насколько это выгодное мероприятие и какие трудности ожидают решившегося на него хозяина, выяснял D’

Измеряем глубину

Продавцы жилья предлагают роскошные скидки, риэлтеры одаривают бонусами, но все усилия напрасны — покупатели взяли паузу, и неизвестно, как долго она продлится. Имеет ли смысл в новом году вкладывать деньги в недвижимость, и если да, то в какую?

Кризисная аренда

Аналитики риэлтерских компаний редко бывают единодушны в оценке перспектив роста или падения цен на жилье, но за многие годы работы в журналистике мне еще ни разу не приходилось сталкиваться со столь противоречивыми позициями, какие звучат сегодня в отношении рынка аренды. Одни эксперты фиксируют рост цен на съемное жилье, другие — говорят о начавшемся снижении. Куда же на самом деле движутся арендные ставки и чего ждать квартиросъемщикам, выяснял D’

Время покупать упавшее?

Московскую недвижимость с инвестиционными целями сегодня может покупать только неисправимый оптимист, но поскольку квадратным метрам в качестве средства сохранения денег россияне доверяют больше, чем депозитам или акциям, многие стали обращать внимание на рынки зарубежной недвижимости. Стоит ли вкладывать свои накопления в сильно подешевевшее заграничное жилье, выяснял D’

Антикризисные рецепты для ипотечного заемщика

Как продать квартиру, купленную в кредит? Может ли банк отсрочить очередной платеж по ипотеке? Пойдет ли банк на увеличение сроков займа, дабы помочь заемщику, оказавшемуся без работы и без денег? Ответы на эти вопросы искал D’

Помещики XXI века

Обладателям миллионных состояний найти загородное жилье, соответствующее их предпочтениям, зачастую гораздо сложнее, чем это может показаться на первый взгляд. Имеющиеся предложения в коттеджных поселках, даже в своем элитном воплощении, тоже имеют недостатки: не всегда приятные соседи или не слишком большие площади участков. Для желающих жить с истинно русским размахом, а также для любителей уединения гораздо больше подходит такой вид загородного проживания, как собственное поместье

Глубокая заморозка

Которую неделю финансовую систему всего мира трясет то крупной, то мелкой дрожью, а новости с банковского рынка напоминают военные сводки. Первым кредитным продуктом, от которого начали отказываться банки, стала ипотека. Неудивительно: длинные займы для самих кредитных организаций практически недоступны. Как результат — одни игроки полностью приостановили выдачу ипотечных кредитов, другие подняли ставки, третьи отказывают заемщикам на этапе рассмотрения заявки. Какие банки продолжают выдавать кредиты на жилье и по каким ставкам, выяснял D’

Экология в загородном стиле

Слово «экология» за последние годы из лексикона защитников природы перекочевало в разряд маркетинговых терминов. Особенно актуально это для рынка загородного жилья: застройщики коттеджных поселков не упускают возможности сослаться на экологичность своих проектов, но не всегда это утверждение имеет под собой основания