Автор

обозреватель журнала "Эксперт Северо-Запад".


Кредитная жесткость

Фото: Mirland Development Corporation

Роман Розенталь: «Я мало верю в будущее карманных банков. Будущее – за крупными банками»

Фото: Холдинг RBI

О пользе концепций

Эдуард Тиктинский: «Задача премиального девелопера – во всем превосходить ожидания»

«Прет-а-порте» строительного рынка

Петербургский рынок строящегося жилья после всплеска в начале года вновь пришел в равновесие, которое больше напоминает спячку. Чтобы его взбодрить, необходима новая затея

Фото: архив «Эксперт С-З»

Конкурс на должность продавца

На петербургском строительном рынке растет конкуренция, поэтому крупные компании ищут для себя новые точки приложения сил. Оружием в конкурентной борьбе, полагают участники рынка, будут цена и качество

Фото: архив «Эксперт С-З»

Долевые страхи и риски

Вступившие в силу 1 января 2014 года поправки в законодательство обязали застройщиков, работающих по 214-му закону, финансово гарантировать исполнение обязательств перед дольщиками с помощью страхования или банковских гарантий. Эксперты опасаются волны управляемых банкротств и страховых, и строительных компаний

Фото: архив «Эксперт С-З»

Промышленность без спроса

Решить поставленную президентом РФ задачу новой индустриализации через создание новых промышленных площадок не получится, если не сформировать спрос на продукцию российских предприятий

Фото: «ЮИТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

По направлению к КОТ

Михаил Возиянов: «Неважно, комплексная застройка или нет: при большом метраже застройщики вынуждены создавать качественную жилую среду»

Фото: архив «Эксперт С-З»

Инвестиции ждут льгот

Владимир Вишневский: «Индустриальные парки могут способствовать правильному градостроительному развитию города. Промышленные предприятия будут появляться не хаотично в разных районах, а в соответствии со стратегическими планами развития города»

Фото: архив «Эксперт С-З»

Уроки кризисов

Наученные жизнью россияне при первом намеке на кризис стремятся вложить свободные средства во что­-нибудь надежное. С осени 2013 года петербуржцы активно вкладывались в недвижимость, которая считается верным средством сохранить личные сбережения. Однако ослабление рубля притормозило этот процесс

Фото: компания Intercontinental Hotels Group

Петербург интересен инвесторам

Арон Либинсон: «Поскольку Петербург – город с признанной туристической и увеличивающейся деловой активностью, я вижу в инвестициях в петербургский рынок недвижимости меньший риск, чем в любом другом городе»

Фото: Николай Малышев

Добровольцы

Развитию зеленых технологий на строительном рынке мешает множество факторов, в первую очередь – отсутствие требований по сертификации зеленых зданий. Однако есть добровольцы, которые двигают этот сегмент рынка

Фото: архив «Эксперт С-З»

В поисках драйверов

Кризис – самое лучшее время, чтобы получить толчок для развития. Главное – найти те самые точки роста, которые дадут импульс для выхода на новый уровень, и не опоздать с их поисками

Фото: офис по туризму и конгрессам Парижа, российский филиал

Искусство жить по-французски

Николя Лефебр: «Париж – это мировой туристический бренд»

Фото: архив «Эксперт С-З»

Шанс для экспортера

Девальвация российского рубля ударит в первую очередь по рынкам, ориентированным на импорт, в частности по потребительскому рынку. По логике, из-за слабого рубля выиграют компании-экспортеры, но ситуация не столь однозначна

Ипотека наступает

Примерно каждая четвертая сделка на российском рынке недвижимости в 2013 году совершалась с использованием ипотечного кредита. В Петербурге доля таких сделок достигает 40%. 2014 год обещает ипотеке результаты поскромнее. Банки сосредоточатся на первичном рынке и специальных программах

Последний хороший сезон?

Прошедший 2013 год был удачным для всех сегментов коммерческой недвижимости на петербургском рынке: вырос объем инвестиций, рост предложения сопровождался ростом спроса. 2014-й не обещает большого взлета, но и не пугает глубиной падения

Рынок подрос на объемах

Основная тенденция рынка петербургской жилой недвижимости в прошедшем 2013 году – рост объема выведенного на продажу строящегося жилья. При этом затоваривания рынка не случилось, а цены выросли незначительно

Фото: компания «Росстройинвест»

Высокие строительные нюансы

Игорь Креславский: «Городу нужны новые архитектурные доминанты: их появление всегда инициирует развитие прилегающей территории. Сейчас у нас главные доминанты – заводские трубы»

Фото: Interpress / Инга Лексина

«Академсервис», клон «Оборонсервиса»

Потребовав реформы РАН, российский премьер-министр Дмитрий Медведев подчеркнул, что реорганизация "избавит ученых от несвойственных функций управления имуществом и коммунальным хозяйством" и позволит им отдавать себя науке без остатка. Эксперты полагают, что более эффективного результата новый менеджмент не добьется

Фото: Mirland Development

Дом для некурящих

Елена Валуева: "Экология - не лес, не озеро, а образ жизни"

Фото: Interpress/Андрей Пронин

Девелоперы хотят ясности

Некогда один из лидеров по инвестиционной привлекательности в стране, сейчас Петербург занимает 22-е место в рейтинге российских регионов. Город регулярно принимает разного рода документы, направленные на улучшение инвестиционного климата, и организует рабочие группы. А девелоперам по-прежнему некомфортно

Фото: ГК «Росстройинвест»/ Максим Дынников

Стратегия полного цикла

Федор Туркин: «Диверсификация позволяет компании быть устойчивой с точки зрения бизнеса. А если посмотреть с общечеловеческой точки зрения, кто-то должен строить и социальные объекты»

Дороги, которые нам выбрали

Транспортная инфраструктура признана основой комплексного развития СЗФО. Однако в перечне крупных транспортных проектов региона больше задуманных, чем реализуемых

Фото: Игорь Бакустин

Основа для диалога

Георгий Богачев: «Мы готовы идти навстречу застройщикам – в первую очередь таким, которые выдерживают нормативы по обеспеченности построенного жилья социальными объектами»

Фото: архив «Эксперт С-З»

Территория компромисса

Деятельность петербургских застройщиков порождает в соседней Ленинградской области проблемы, аналогичные городским: массовое жилое строительство приобретает хаотический характер. Администрация пытается взять процесс под контроль. Застройщики не возражают

Фото: архив «Эксперта С-З»

Рынок в тумане

Петербургский рынок недвижимости в первой половине 2013 года демонстрировал признаки стагнации: рост предложения, почти не изменяющиеся цены, сокращение платежеспособного спроса. Для оживления рынка эксперты полагают правильным увеличить рекламные бюджеты

Рисунок: Евгений Морозов

Запас карман не тянет

Строительные компании, заинтересованные в устойчивом развитии, сегодня формируют земельный банк, ориентируясь на наличие пакета градостроительной документации

Фото: архив «Эксперта С-З»

Петербург приживается в Ленобласти

Массовый уход петербургских застройщиков в Ленобласть не только развивает соседний регион, но и увеличивает цены на городском первичном рынке

Продавцы утвердились на земле

Петербургским девелоперам не хватает земельных участков, особенно под строительство жилья. Результат дефицита качественного предложения – неоправданно высокие цены

Фото: архив «Эксперта С-З»

Власти соперничают с девелоперами

Государство, перекладывая часть своих функций на девелоперов частных индустриальных парков, одновременно пытается стать равноправным игроком этого сегмента рынка