Автор

автор "Эксперт Юг"


Строгий преемник разнузданных «потребов»

Рынок ипотечного кредитования юга России растёт быстрее, чем российский — потенциальный спрос населения на улучшение жилищных условий в регионе огромен. Понимая это, многие банки после исчерпания краткосрочного всплеска беззалогового потребительского кредитования делают ставку именно на ипотеку. Но негативная макроэкономическая конъюнктура может существенно скорректировать планы и покупателей жилья, и банкиров

Торговля уходит на периферию

Крупные города постепенно перестают выступать основным драйвером развития торговой недвижимости Юга. На сегодняшний день потребительский рынок в них настолько насыщен, что вложения в новые торговые центры теряют привлекательность для девелоперов. Поэтому начинается освоение окраин миллионников и «вторых» городов, хотя и в меньших объёмах

Фото: Алексей Гриценко

Инфраструктура догоняющего развития

Ряд южных регионов по-прежнему значительно отстаёт от остальной России по развитию социальной инфраструктуры. Сокращение этого отставания потребует в ближайшие годы значительных вложений из федерального и региональных бюджетов и повлечёт серьёзные изменения в региональной структуре объёмов ввода социальных объектов

Эмоции остались в прошлом

Кризис даёт девелоперам шанс построить новый рынок: на смену ощущениям и интуиции придут прогнозирование и стратегическое мышление