Недвижимость в цене


Спорт как двигатель рынка недвижимости

Фото: Алексей Народицкий

Большинство тематических коттеджных поселков Подмосковья формируется вокруг яхт-клубов, горнолыжных трасс и гольф-полей. Опция «спортивная инфраструктура» может удваивать стоимость недвижимости

ТАСС/ Марина Лысцева

Столичную недвижимость ждет "черная пятница"

Впервые в России «черную пятницу» решено устроить на рынке недвижимости. Распродажа жилья (Black Friday Real Estate) пройдет с 17-19 июля. В рамках акции более 30 застройщиков предложат со скидкой около 1,5 млн кв м квартир, апартаментов, коттеджей, земельных участков и лофтов, расположенных в Москве и Подмосковье

Фото: Елена Пальм/ТАСС

Недвижимость штормит перед штилем

Опережающий ажиотажный спрос на недвижимость неминуемо приведет к спаду в первом полугодии 2015 года. Рост продаж новостроек в Москве вырос за год на 65%, такая же ситуация характерна для многих городов-миллионников. Удорожание строительных материалов ввиду девальвации рубля, высокая ключевая ставка и вместе с ней растущая стоимость ипотеки при снижении инвестиционного спроса – основные причины стагнации рынка недвижимости в будущем году. Минстрой уже задумался над компенсацией убытков для застройщиков

Клубный формат на подходе

Покупатели недвижимости становятся требовательней. В том числе для них важны рядом люди со схожими интересами и жизненными позициями. Новые реалии заставляют российских девелоперов обращаться к нестандартным решениям и в очередной раз пробовать догнать Европу

«Прет-а-порте» строительного рынка

Петербургский рынок строящегося жилья после всплеска в начале года вновь пришел в равновесие, которое больше напоминает спячку. Чтобы его взбодрить, необходима новая затея

Фото: Андрей Порубов

От покупок к образу жизни

Торговые центры Урала переживают снижение посещаемости и уменьшение среднего чека. Спасение — в формировании среды для всех групп потребителей и поиске дополнительных источников дохода

Фото: архив «Эксперт С-З»

Бизнес времен Достоевского

Доходные дома, столь востребованные арендаторами, неинтересны девелоперам, которым выгоднее строить и продавать жилье, офисы и другую недвижимость. Единственное, что может спасти этот сегмент, – активное участие государства, которое поддерживает его пока только на словах

Фото: Олег Сердечников

Просветление покупателей

Крупнейшие по площади новые столичные моллы вступили в борьбу за арендаторов и покупателей. Привлечь публику они намерены сияющими фасадами и огромными развлекательными парками, а для торговцев готовы снижать ставки чуть ли не до нуля

Фото: РИА Новости

Запланированные рекорды

На рынке коммерческой недвижимости ожидается рекордный ввод площадей. Однако спрос в некоторых его сегментах заметно отстает от предложения. Участники рынка ожидают коррекции цен и ставок аренды

Фото: Андрей Бойко

Вечно третьесортные офисы

За последние годы на юге России реализовано несколько знаковых проектов в области качественной офисной недвижимости, но предложение в классе А по-прежнему остаётся крайне низким. Впрочем, рынок не испытывает по этому поводу какого-либо дискомфорта: большинство южных арендаторов предпочитает офисы класса В и С, а в этом сегменте дефицита предложения нет

Фото: Архив пресс-службы

Бетон против бумаги

После ажиотажа в начале года рынок новостроек столичного региона переживает резкое сокращение спроса

Фото: архив «Эксперт С-З»

Материальный достаток

Производители строительных материалов уверяют, что ни девальвация рубля, ни события на Украине не смогут негативно повлиять на их бизнес в ближайшей перспективе: отрасль самодостаточна и при сохраняющихся объемах строительства обладает иммунитетом к серьезным потрясениям. С другой стороны, отрасль может столкнуться с кризисом перепроизводства

Фото: www.lsrgroup.ru

Железобетонный центр

Ренессанс панельного домостроения, о котором несколько лет говорили эксперты, начинается – как водится, с центральной части Петербурга: Группа ЛСР застраивает домами из железобетонных блоков 7 га в Петроградском районе

Первичный рынок: спрос не иссякнет

Анжелика Альшаева, директор по продажам и маркетингу ЗАО «Ленстройтрест»:

Фото: Елена Елисеева

Закон сохранения преград

Административная нагрузка на жилую стройку постепенно снижается. Однако другие барьеры остаются. Один из вопросов, набирающих все большую остроту, — земельный

Фото: Экспосфера

Курс на аренду

Ослабление рубля заставляет арендаторов и арендодателей нервничать, задумываться о пересмотре договоров и искать компромисс

Фото: архив «Эксперт С-З»

Спрос открывает новые тренды

Сравнительно большее количество выводимых на продажу элитных проектов создает острую конкуренцию. И девелоперы вынуждены сосредоточиться на «начинке» своих жилых комплексов

Жилье с отделкой от кутюр

Мода как философия давно вышла за пределы подиумов и захватила разные сферы жизни, в том числе квадратные метры. Нынче впечатлить гостей можно не только диванами из кожи мамонта, но и дизайном всего жилого пространства. Зачем покупать квартиры с отделкой?

Превращение бизнес-центров

Рынок офисной недвижимости Петербурга после нескольких лет бурного роста постепенно охлаждается. Уровень вакансии в готовых бизнес-центрах растет. Новые арендаторы не появляются. Девелоперы вынуждены замораживать или перепрофилировать проекты

Фото: РИА Новости

Не пережили Олимпиаду

Российский рынок инфраструктурного строительства покидают два крупнейших игрока — корпорация «Инжтрансстрой» и НПО «Мостовик». Обе компании участвовали в строительстве олимпийских объектов в Сочи и объявили о своем банкротстве вскоре после завершения Игр

Предоставлено компанией URBAN GROUP

Пять вызовов для российской урбанистики

Урбанистика становится модной и актуальной темой не только в обществе, но и в коридорах власти. Основная задача сегодня — задать правильный вектор развития городов

Предоставлено компанией UNK PROJECT

«В России стройка получается безумно дорогой»

Архитектор Юлий Борисов о том, почему в России так сложно и дорого строить

Эдуард Таран: «Девелопер не должен бояться ответственности»

В середине марта в Каннах (Франция) прошла 25-я Международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2014

Фото: Алексей Андреев

Как избавить дом от всего лишнего

Программа «Жилье для российской семьи» может быть сорвана из-за жадности ресурсников, взаимного недоверия в отрасли и отсутствия доступного финансирования строек

Фото: Legion-Media

Европейское восстановление и самоизолированная Россия

Выставка MIPIM показала, что международные инвесторы начинают переориентироваться с рынков развивающихся стран на европейский. Для не избалованной западными инвестициями России такая смена тренда вряд ли будет болезненной

Фото: РИА Новости

Московское жилье: спрос без роста цен

Рынок московского региона ждет дальнейшая поляризация по качеству предложения между столицей и областью. Избыток предложения в Подмосковье может вызвать там падение цен и снижение ликвидности жилья

Предоставлено пресс-службой «Галс-Девелопмент»

«Искра-Парк» как краткий конспект нового столичного градостроительства

Самой яркой премьерой российской части выставки MIPIM стал проект «Искра-Парк» компании «Галс-Девелопмент». Этот проект можно рассматривать как один из примеров нового градостроительного подхода в Москве

Фото: Василий Ильинский

Из хрущевки да в кошелевку

В Самаре осуществлен первый на рынке жилищного строительства масштабный проект-дискаунтер, где качественное жилье продается по низким ценам. За четыре года возведен благоустроенный микрорайон на 16 тысяч дешевых квартир

Девальвация рубля: аренда-2014

Ослабление курса рубля вызвало волнение на рынке коммерческой аренды. Арендаторы, получающие доход в рублях, но несущие расходы в иностранной валюте, ожидают сокращения прибыли. Арендодатели взвешивают: то ли взять на себя расходы арендаторов, то ли сократить ставку в валюте, то ли перейти на рублевый расчет

Фото: архив «Эксперт С-З»

Актуальная реконцепция

Впервые о реконцепции торгово-развлекательных комплексов девелоперы заговорили в кризис, когда недостатки ТРК, построенных в период колоссального роста рынка, стали очевидны. Однако реальные примеры появились только в последние два-три года