Спецпроекты

Новый информационный проект Expert.ru посвящён развитию рынка недвижимости. В рамках этого проекта мы собрали всю информацию из различных источников Медиахолдинга «Эксперт» — новости, аналитику, программы «Эксперт ТВ» о недвижимости в России и за рубежом.


Мечта о тесном метре

ФОТО:архив «эксперт с-з»

Для большинства наших сограждан жилье, даже существенно менее просторное и комфортное в сравнении с зарубежными аналогами, продолжает оставаться недоступным. Для счастливчиков, которые могут позволить себе быть исключением, застройщики готовы сделать предложение на любой вкус и кошелек

Прощай, «зеленка»!

В России больше не будут выдавать свидетельства о праве на недвижимость. Аналитики позитивно оценивают новый порядок, согласно которому удостоверять право собственности будет только выписка из ЕГРП. Свидетельство, известное в народе как «зеленка», было источником мошенничеств - внушая доверие солидным видом, но не обязательно отражая ситуацию с объектом недвижимости на данный момент

Подводные камни при покупке недвижимости

При покупке квартиры необходимо проявлять повышенную внимательность и осторожность, поскольку дело касается не только колоссальных денежных сумм, но и крыши над головой

la bella Espana

Испанию сложно описать каким-то одним эпитетом, слишком уж разной бывает эта самобытная южная страна с богатейшей историей и культурой. Не каждый сумеет сразу же проникнуться к ней расположением. Но того, кто хоть однажды попал под ее очарование, будет снова и снова тянуть в этот уютный уголок Средиземноморья с уникальными традициями и людьми

Ушить серый пояс

Грядущей осенью у города появится девять стратегий развития 4 тыс. га промзон в районе Обводного канала. Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга заложил первый камень в проект реновации серого пояса. Архитекторы пока называют его утопией

Фото: Елена Елисеева

Деловой метр с кепкой

Единственный безоговорочно привлекательный сегмент рынка коммерческой недвижимости — склады. Офисный сектор лежит на боку, в торговле хорошо лишь тем, кто ориентируется на продажу товаров повседневного спроса. До второй половины 2017-го диспозиция вряд ли изменится

Постоянный доход с малого офиса

Компания NAI Becar предложила новый инструмент коллективных инвестиций в недвижимость: инвесторы владеют помещениями в бизнес-центре, заселенном арендаторами. Инвесторам обещают гарантированную доходность — 10% годовых

ОЛЕГ СЕРДЕЧНИКОВ

Офисы Москве больше не нужны

Столичный рынок недвижимости рассинхронизировался. Сектор коммерческой недвижимости пребывает в сильной депрессии, а квартиры в новостройках, напротив, пользуются стабильным спросом

ЖК "Ново-Молоково"

Еще пять лет назад проекты по возведению микрорайонов с многоэтажными домами вокруг Москвы считались диковинкой. Сегодня же, на все это можно взглянуть с другой стороны. Москва в любом случае будет расширяться, не останется поселков, к которым нужно добираться через поля и непроходимые дороги

Донат Сорокин/ТАСС

Квартирный вопрос решен. В каком-то смысле

Предложение жилья на вторичном рынке России в первом квартале 2016 года выросло на 29% в годовом сопоставлении. Со стороны предложения новостроек - также рост. Квартир на рынке таким образом все больше, только вот одна из причин этого в том, что все ниже спрос

Сергей Коньков/ТАСС

Ипотека вибрирует в ожидании конца господдержки

Доля ипотечных покупок в общем объеме сделок с новой недвижимостью несколько подросла в московском регионе по итогам года и похоже, что эта тенденция сохраняется. Эксперты отмечают, что это происходит за счет тех, кому действительно необходимо жилье, и благодаря продлению программы господдержки. На квартиры и дома на стадии строительства ниже ипотечные ставки, и их покупают охотнее. Но растет и размер первоначального взноса: до 35% для многоэтажных домов и до 41% – в малоэтажном сегменте

Популярность загородного жилья

Каждый человек рано или поздно устанет от шума и пыли, бетонных дебрей мегаполисов, за которыми иногда не видно неба. Но и жить далеко от крупного города неудобно, ведь в нем сосредоточены бизнес, работа, развлечения, есть хорошие перспективы

Интрига разрешена

Второй этап программы субсидирования ипотеки позволит банкам нарастить кредитный портфель, а застройщикам — удержать спрос на уровне 2015 года. Но за паллиативной помощью должны последовать системные меры поддержки участников рынка недвижимости

Аренда производственного помещения

Большинство компаний, расширяя свой бизнес или только начиная деятельность, предпочитают аренду производственных помещений. Главная выгода в том, что не нужно вкладывать весь стартовый капитал или большую его часть в покупку необходимого помещения. Действующее предприятие тоже имеет возможность потратить ресурсы с большей пользой – купить современное оборудование, качественные материалы

Столичные общежития: критерия выбора

Одним из популярных вариантов размещения приезжих в Москве являются местные общежития

Рынку жилья дали костыль

Чтобы определиться со стратегией развития на 2016 год, девелоперы ожидали решения о продлении программы субсидирования ставок по ипотеке. Но даже с нею уровень продаж не вернётся на докризисный: чтобы выжить, необходимо повышать рентабельность бизнеса

Закругление квадратного метра

Рынок жилой недвижимости переживает худшие времена в своей истории. Спрос упал на 40% и восстанавливаться не торопится. Необходимость сбывать квартиры приведет к дальнейшему падению цен, росту эффективности компаний и, вероятно, развитию арендного сегмента

Риски «у. е»

Арбитражный суд признал девальвацию основанием для изменения договора аренды. Участники рынка считают, что это может обвалить рынок аренды, а для арендаторов это решение может послужить важным прецедентом, особенно если апелляция арендодателя окажется неудачной. Эта сфера стала очередной проблемной после того, как первыми риски валютных контрактов испытали на себе заемщики по ипотеке

Валерий Матыцин/ТАСС

История пишется заново

Предложение квартир в московском регионе впервые в истории опередило спрос. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в Москве упала по до 92,2 тысяч долларов. Вторичный рынок жилья впервые с 2009 года продемонстрировал отрицательную динамику рублевых цен и перестал быть интересен покупателями +"инвестционных" квартир

Выгоды от покупки новостройки в Ярославле

Решение о покупке недвижимости всегда будет правильным, так как оно избавляет от жилищных проблем и позволяет сделать выгодную инвестицию в будущее. Благодаря тому, что ведется активная застройка Ярославля, недостатка в квартирах нет, а цена их доступна

Новостройки в Мытищах от собственника

Новый ЖК «Афродита» возводится в п. Пироговский (Мытищинский район). Он станет частью автономного микрорайона. Расстояние от поселения до МКАД составит около 10 км. Транспортная доступность и сочетающаяся с ним хорошая экология делают объект привлекательным. Рядом с объектом располагается водохранилище, а вокруг ЖК густой сосновый лес

Нюансы аренды офиса в центре Москвы

Большинство видов деятельности предприятий подходят для того, чтобы арендовать офис в центре такого крупного мегаполиса, как Москва. Именно в Центральном административной округе коммерческая недвижимость пользуется наибольшим спросом. Это и неудивительно, ведь поток клиентов обеспечен, а значит и прибыльность деятельности. Важно не просто арендовать офис, но и сделать это наиболее выгодно и правильно

Покупка квартиры в Астане

Давайте вначале поговорим об Астане. Если говорить об истории этого города, то она не такая древняя как у многих городов Средней Азии. Первое упоминание об этом городе датировано 1830 годом, тогда он назывался Акмолинск. В 1961 году благодаря освоению целинных земель в этом регионе этот город получил новое название Целиноград. В годы независимости уже в 1992 году его переименовали в Акмолу. А через два года в этот город была перенесена столица Казахстана. А еще через четыре года его опять переименовывают, и он получает современное название Астана

Валерий Матыцин/ТАСС

Министр намерен не допустить роста цен на жилье

По итогам года в России будет введено в эксплуатацию от 70 до 76 млн квадратных метров жилья — заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Достаточно весомые цифры получены, несмотря на сложную ситуацию в экономике, подчеркнул чиновник. И он рекомендует на семейных советах принимать решение идти в ипотеку. Ситуация на рынке недвижимости при этом противоречивая.

Три миллиона метров пустых офисов

Рынок недвижимости столичного региона все сильнее погружается в рецессию. Снижение цен и рост количества пустых помещений пока сопровождается высокой строительной активностью

Особенности приобретения жилья в Чешской Республике

Приобретение недвижимости за рубежом – распространенное и актуальное явление в нашей стране. Большинство россиян предпочитают покупать жилье в развитых странах Европы, в которых стабильная экономическая и политическая обстановка, высокий уровень инфраструктуры, дружелюбные жители, мягкий климат. Одним из таких государств является Чешская Республика

Аренда офиса: критерии выбора

Офисное помещение – необходимый атрибут успешности организации. Офис призван обеспечить комфортные условия для работы сотрудникам, приветливую обстановку посетителям, он же – значимый индикатор статуса, репутации и успешности фирмы