Спецпроекты

Новый информационный проект Expert.ru посвящён развитию рынка недвижимости. В рамках этого проекта мы собрали всю информацию из различных источников Медиахолдинга «Эксперт» — новости, аналитику, программы «Эксперт ТВ» о недвижимости в России и за рубежом.


Россия растет метрами

Фото: Артем Геодакян/ТАСС

В России в прошлом году построено на 15% жилья больше, чем годом ранее, а в лидерах по объемам строительства по-прежнему оказались крупнейшие и богатейшие города страны. Но они разрастались скорее в силу рыночных причин, а вовсе не из-за усилий региональных властей. Кризис может существенно изменить расклад на строительном рынке

АЛЕКСЕЙ АНДРЕЕВ

Население спасает деньги

Стремительная девальвация рубля привела к резкому всплеску спроса на московские новостройки — в условиях неопределенности на финансовых рынках покупатели стремятся сохранить свои сбережения

Фото: Архив «Эксперт С-З»

Сейчас рынок продавца, а не покупателя

Эдуард Тиктинский: «Есть разные сценарии. В худшем случае, если люди начнут терять работу, то понятно, что им станет не до покупки жилья. Но если говорить о средне-позитивном сценарии, то мы увидим устойчивый спрос»

Фото: PhotoXPress

Теперь уже многое поздно

Чем запомнился рынок недвижимости в уходящем году

Падающий рубль поддержал новостройки

Девальвация рубля подхлестнула продажи новостроек массового сегмента в московском регионе. Но всплеск роста не будет долгосрочным — девелоперы готовятся к затяжному кризису

Фото: ОЛЕГ СЕРДЕЧНИКОВ

Среда выживания, а не жизни

Новая градостроительная политика Подмосковья предполагает более цивилизованные формы строительства, однако она не может предотвратить деградацию качества жизненной среды

Фото: РИА Новости

Инвесторам в недвижимость сократили льготы

Госдума повысила предельный срок владения недвижимостью для получения льготы по НДФЛ до 5 лет. В нынешней ситуации сбить цены на жилье таким образом вряд ли получится, а заметного увеличения налоговых поступлений не произойдет

фото РИА Новости

Дорогая московская квартира

В будущем году налог на недвижимость в Москве увеличится в 5-10 раз. Но самая высокая налоговая нагрузка ждет жителей Подмосковья, считают эксперты

Фото: Виктор Погонцев/ ТАСС

Недвижимость в спячке

Рынок недвижимости в стагнации. Спрос падает, цены не растут, девелоперы притормаживают строительство. Они надеются на госзаказы, но напряженная ситуация с бюджетами, особенно региональными, может стать преградой для акцентированного увеличения финансирования

Фото: АЛЕКСЕЙ АНДРЕЕВ
Фото: ИТАР-ТАСС

Ипотека оживила рынок жилья

АИЖК: темпы роста ипотечного рынка могут составить 130% по сравнению с 2013 г.

Фото: ИТАР-ТАСС

Недвижимость отложили на будущее

Группа ПИК снизила прогноз по продажам на 2014 год. Спрос на жилье замедлился из-за замедление экономики и внешнего негатива, в результате чего рынок жилья застыл

Фото: ИТАР-ТАСС

Недвижимость из реестра

Правительство упрощает регистрацию собственности. Идея хорошая, но практика показывает, что упрощение может обернуться усложнением, - предупреждают юристы

«Редевелопмент промзон — это огромный потенциал»

Дефицит на ростовском рынке жилья в эконом-сегменте ещё не удовлетворён, он продолжает толкать цены вверх и даёт основу для реализации новых проектов, считает Игорь Далаксакуашвили, генеральный директор ЗАО «Патриот».

Фото: Михаил Малышев

Стройка наперегонки с кризисом

С начала года, вопреки негативным тенденциям в отечественной экономике, жилищное строительство в двух главных южных регионах — Ростовской области и Краснодарском крае — демонстрирует высокую динамику. Дальнейшее сохранение набранных темпов стройкомплекса будет зависеть прежде всего от овладения местными властями и застройщиками новыми инструментами господдержки и от политики банков в сфере ипотечного кредитования

«Для серьёзного рывка отрасли нужен серьёзный стимул»

Управляющий филиалом банка ВТБ в Ростове-на-Дону (ЮФО) Юрий Авдеев не видит препятствий для развития строительства даже в непростое для экономики время. Это стратегическая для Юга отрасль, для развития которой нужна поддержка государства.

Уникальная площадь

Успешные примеры создания общественных пространств нельзя тиражировать, уверен глава American Society of Landscape Architects Джери ван Эйк

Фото: Андрей Порубов

Большая жатва

Ввод жилья на Урале в первом полугодии 2014-го увеличился почти на треть. Если эта аномальная динамика сохранится, региональный стройкомплекс продемонстрирует самый мощный рывок за всю постсоветскую историю. Но удержать темпы вряд ли удастся

Остановить конвейер

Российские школы по-прежнему похожи на заводы, но прообразом их построения должна стать многофункциональная городская площадь, считает старший консультант КБ «Стрелка» Розалия Тарновецкая

Фото: Андрей Порубов

Дом труба шатал

На Урале реализуются несколько десятков проектов комплексного освоения территории. Но чтобы они выполнили свое предназначение — обеспечили граждан недорогим жильем и комфортной средой — им необходимы стандарты и механизм обеспечения инфраструктурой

Фото ИТАР-ТАСС

Жилплощадь по справедливости

Минфин решил увеличить налоги на продажу «инвестиционных» квартир и освободить от НДФЛ доходы от продажи единственного жилья. Эксперты в целом идею приветствуют, но считают, что пополнить бюджет от сделок с «инвестиционными» квартирами будет непросто

Клубный формат на подходе

Покупатели недвижимости становятся требовательней. В том числе для них важны рядом люди со схожими интересами и жизненными позициями. Новые реалии заставляют российских девелоперов обращаться к нестандартным решениям и в очередной раз пробовать догнать Европу

«Прет-а-порте» строительного рынка

Петербургский рынок строящегося жилья после всплеска в начале года вновь пришел в равновесие, которое больше напоминает спячку. Чтобы его взбодрить, необходима новая затея

Фото: архив «Эксперт С-З»

Бизнес времен Достоевского

Доходные дома, столь востребованные арендаторами, неинтересны девелоперам, которым выгоднее строить и продавать жилье, офисы и другую недвижимость. Единственное, что может спасти этот сегмент, – активное участие государства, которое поддерживает его пока только на словах

Фото: Андрей Порубов

От покупок к образу жизни

Торговые центры Урала переживают снижение посещаемости и уменьшение среднего чека. Спасение — в формировании среды для всех групп потребителей и поиске дополнительных источников дохода

Фото: Алексей Андреев

Жильем по ипотеке

Повышение ставок Сбербанком спровоцировало новую волну подорожания ипотечных кредитов. На рынке вновь ищут и не находят альтернативу ипотеке. Выход один: увеличение объемов и снижение себестоимости строительства

Фото: Виталий Волобуев
Фото: ИТАР-ТАСС

Пока крыша не рухнет

Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья тормозит по многим причинам. Исследование Общероссийского народного фронта выявило основные — отсутствие единого центра принятия решений, непрозрачность самой программы расселения, незаинтересованность регионов и Фонда содействия реформированию ЖКХ

Переход на летнее время

После уверенного роста и последующего замедления рынок строящегося жилья Петербурга входит в привычное русло, однако некоторые эксперты предрекают очередной кризис: спрос, по их мнению, исчерпан. Застройщики пытаются оживить спрос привычными методами – с помощью скидок и акций