Спецпроекты

Новый информационный проект Expert.ru посвящён развитию рынка недвижимости. В рамках этого проекта мы собрали всю информацию из различных источников Медиахолдинга «Эксперт» — новости, аналитику, программы «Эксперт ТВ» о недвижимости в России и за рубежом.


Как очеловечить «квадраты»

Требования к качеству жилища растут и выходят за рамки квартиры и дома, формируя спрос на комфортную среду обитания. Удовлетворение этого спроса невозможно без кардинального пересмотра приоритетов и инструментов жилищной политики

Ответ на кризис: квартиры в 19 «квадратов»

Рынок новостроек Московского региона готовится к серьезному падению спроса

Россияне начали выплачивать кредиты квартирами

В прошлом россияне стремились продавать квартиры с целью улучшения жилищных условий. Во второй половине 2014 года экономическая ситуация внесла свои коррективы, и причины продажи имущества поменялись

Как выгодно преподнести свою квартиру въедливым иностранцам

В Airbnb уделяют очень большое внимание работе с фотографиями

Как спасти свой капитал от кризиса

Рост инфляции по итогам года до 11,5 %, более чем двукратное ослабление курса рубля и такое же снижение роста ВВП (0,6%) – все это признаки экономической нестабильности, которые заставили многих представителей среднего класса задуматься над тем, как сохранить свои сбережения и во что вложить заработанные средства

«Видимость — ноль. Летим по приборам»

Рынок площадей в торговых центрах начинает сваливаться в острый кризис. Смягчить падение может только выстраивание партнерских стратегий между владельцами торговых комплексов и ритейлерами

Фото: Артем Геодакян/ТАСС

Россия растет метрами

В России в прошлом году построено на 15% жилья больше, чем годом ранее, а в лидерах по объемам строительства по-прежнему оказались крупнейшие и богатейшие города страны. Но они разрастались скорее в силу рыночных причин, а вовсе не из-за усилий региональных властей. Кризис может существенно изменить расклад на строительном рынке

Фото: Архив «Эксперт С-З»

Сейчас рынок продавца, а не покупателя

Эдуард Тиктинский: «Есть разные сценарии. В худшем случае, если люди начнут терять работу, то понятно, что им станет не до покупки жилья. Но если говорить о средне-позитивном сценарии, то мы увидим устойчивый спрос»

АЛЕКСЕЙ АНДРЕЕВ

Население спасает деньги

Стремительная девальвация рубля привела к резкому всплеску спроса на московские новостройки — в условиях неопределенности на финансовых рынках покупатели стремятся сохранить свои сбережения

Фото: PhotoXPress

Теперь уже многое поздно

Чем запомнился рынок недвижимости в уходящем году

Падающий рубль поддержал новостройки

Девальвация рубля подхлестнула продажи новостроек массового сегмента в московском регионе. Но всплеск роста не будет долгосрочным — девелоперы готовятся к затяжному кризису

Фото: ОЛЕГ СЕРДЕЧНИКОВ

Среда выживания, а не жизни

Новая градостроительная политика Подмосковья предполагает более цивилизованные формы строительства, однако она не может предотвратить деградацию качества жизненной среды

Фото: РИА Новости

Инвесторам в недвижимость сократили льготы

Госдума повысила предельный срок владения недвижимостью для получения льготы по НДФЛ до 5 лет. В нынешней ситуации сбить цены на жилье таким образом вряд ли получится, а заметного увеличения налоговых поступлений не произойдет

фото РИА Новости

Дорогая московская квартира

В будущем году налог на недвижимость в Москве увеличится в 5-10 раз. Но самая высокая налоговая нагрузка ждет жителей Подмосковья, считают эксперты

Фото: Виктор Погонцев/ ТАСС

Недвижимость в спячке

Рынок недвижимости в стагнации. Спрос падает, цены не растут, девелоперы притормаживают строительство. Они надеются на госзаказы, но напряженная ситуация с бюджетами, особенно региональными, может стать преградой для акцентированного увеличения финансирования

Фото: АЛЕКСЕЙ АНДРЕЕВ
Фото: ИТАР-ТАСС

Ипотека оживила рынок жилья

АИЖК: темпы роста ипотечного рынка могут составить 130% по сравнению с 2013 г.

Фото: ИТАР-ТАСС

Недвижимость отложили на будущее

Группа ПИК снизила прогноз по продажам на 2014 год. Спрос на жилье замедлился из-за замедление экономики и внешнего негатива, в результате чего рынок жилья застыл

Фото: ИТАР-ТАСС

Недвижимость из реестра

Правительство упрощает регистрацию собственности. Идея хорошая, но практика показывает, что упрощение может обернуться усложнением, - предупреждают юристы

«Для серьёзного рывка отрасли нужен серьёзный стимул»

Управляющий филиалом банка ВТБ в Ростове-на-Дону (ЮФО) Юрий Авдеев не видит препятствий для развития строительства даже в непростое для экономики время. Это стратегическая для Юга отрасль, для развития которой нужна поддержка государства.

«Редевелопмент промзон — это огромный потенциал»

Дефицит на ростовском рынке жилья в эконом-сегменте ещё не удовлетворён, он продолжает толкать цены вверх и даёт основу для реализации новых проектов, считает Игорь Далаксакуашвили, генеральный директор ЗАО «Патриот».

Фото: Михаил Малышев

Стройка наперегонки с кризисом

С начала года, вопреки негативным тенденциям в отечественной экономике, жилищное строительство в двух главных южных регионах — Ростовской области и Краснодарском крае — демонстрирует высокую динамику. Дальнейшее сохранение набранных темпов стройкомплекса будет зависеть прежде всего от овладения местными властями и застройщиками новыми инструментами господдержки и от политики банков в сфере ипотечного кредитования

Фото: Андрей Порубов

Дом труба шатал

На Урале реализуются несколько десятков проектов комплексного освоения территории. Но чтобы они выполнили свое предназначение — обеспечили граждан недорогим жильем и комфортной средой — им необходимы стандарты и механизм обеспечения инфраструктурой

Фото: Андрей Порубов

Большая жатва

Ввод жилья на Урале в первом полугодии 2014-го увеличился почти на треть. Если эта аномальная динамика сохранится, региональный стройкомплекс продемонстрирует самый мощный рывок за всю постсоветскую историю. Но удержать темпы вряд ли удастся

Остановить конвейер

Российские школы по-прежнему похожи на заводы, но прообразом их построения должна стать многофункциональная городская площадь, считает старший консультант КБ «Стрелка» Розалия Тарновецкая

Уникальная площадь

Успешные примеры создания общественных пространств нельзя тиражировать, уверен глава American Society of Landscape Architects Джери ван Эйк

Фото ИТАР-ТАСС

Жилплощадь по справедливости

Минфин решил увеличить налоги на продажу «инвестиционных» квартир и освободить от НДФЛ доходы от продажи единственного жилья. Эксперты в целом идею приветствуют, но считают, что пополнить бюджет от сделок с «инвестиционными» квартирами будет непросто

Клубный формат на подходе

Покупатели недвижимости становятся требовательней. В том числе для них важны рядом люди со схожими интересами и жизненными позициями. Новые реалии заставляют российских девелоперов обращаться к нестандартным решениям и в очередной раз пробовать догнать Европу

«Прет-а-порте» строительного рынка

Петербургский рынок строящегося жилья после всплеска в начале года вновь пришел в равновесие, которое больше напоминает спячку. Чтобы его взбодрить, необходима новая затея