Спецпроекты

Новый информационный проект Expert.ru посвящён развитию рынка недвижимости. В рамках этого проекта мы собрали всю информацию из различных источников Медиахолдинга «Эксперт» — новости, аналитику, программы «Эксперт ТВ» о недвижимости в России и за рубежом.


От страхования к ипотеке

Инвестиционная компания «Тройка Диалог» и страховая компания «Росгосстрах» объявили об открытии собственного ипотечного банка — Городского ипотечного банка. Его уставный капитал — 40 млн долларов. Возглавил новую структуру Николай Шитов — ранее он руководил банком DeltaCredit. В этом году Городской ипотечный…

Ипотека для молодых семей

В Барнауле (Алтайский край) приступили к реализации проекта по ипотечному кредитованию молодых семей. По словам председателя комитета администрации Алтайского края по делам молодежи Владимира Белошапкина, по условиям соответствующей программы на льготный кредит могут претендовать семейные пары, если…

Жилье за пенсионные деньги

Предлагаемая нами схема позволяет приобретать квартиру по льготной цене за счет будущей пенсии. Гражданин остается и с квартирой, и с пенсией, уменьшенной на сумму неначисленных процентов, при этом, возвращая кредит, он «восстанавливает» пенсию

Светлана Шаманова, президент НПФ "Семейный" (Екатеринбург):

— Говорить о потребности наших граждан в жилье и его улучшении нет нужды — это архиважная проблема. Интерес пенсионных фондов как консервативных инвесторов к ипотечным ценным бумагам огромен, так как эти бумаги имеют наибольшую степень сохранности. Светлана Шаманова В конце декабря на заседании…

Играть за всех

«Сегодня у государства есть возможность создать механизм рыночного, открытого вовлечения всех участников в процесс стимулирования экономического роста», — считает председатель совета директоров инвестиционного банка «Траст» и банка «Менатеп СПб» Илья Юров. Однако пока люди в аппаратах власти боятся утерять контроль и поэтому стремятся к закрытости

Ипотека пробивается к народу

Представители Совета администрации Красноярского края, агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и краевого фонда жилищного строительства заключили соглашение о взаимодействии по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. По словам генерального директора АИЖК Александра…

Первоэлементы

Владислав Кирпичев открыл Экспериментальную детскую архитектурную студию (ЭДАС) в Москве в 1977 году. Метод преподавания архитектуры в ней был подчеркнуто антипрофессиональным. Вместо норм и правил ученики должны были постигать «первоэлементы формального языка», самостоятельно препарировать форму, налаживать…

Пусть меня научат

В Москве начинает работу архитектурная школа ЭДАС, которая, вероятно, станет альтернативой МАРХИ. Читать лекции в ней будут жители мирового архитектурного олимпа

Перезагрузка

Игорь Шувалов предложил Госдуме концепцию пакета законов, стимулирующих строительство жилья в России. Концепция нацелена на снятие почти всех ограничений, сдерживающих ныне развитие отрасли. У депутатов предложение разработать эти законы особого энтузиазма не вызвало

Все дело в деталях

Принятие закона об ипотечных ценных бумагах заставит банки перейти от дискуссий о возможных вариантах развития жилищного кредитования к конкретным действиям. Первыми воспользоваться механизмом рефинансирования смогут лидеры рынка, имеющие достаточный для этого кредитный портфель — в среднем порядка 50 млн долларов

Цены на жилье растут

По прогнозам риэлтеров, рост цен на петербургское жилье по итогам года составит 30−35%. Сейчас квартиры ежемесячно дорожают на 1,5−2,5%. Участники рынка считают, что главной причиной роста цен является превышение спроса над предложением

Хрустальная кастрюля

Главный смотр новой российской архитектуры «Зодчество-2003» показал, что такое настоящее раздвоение личности

Новый игрок на рынке ипотеки

Рынок жилищного ипотечного кредитования пополнился еще одним амбициозным игроком. Ипотечным бизнесом решил заняться Внешторгбанк (ВТБ).

Чтобы продать, надо построить

Из-за неразвитости рынка строительства жилья ипотечное агентство в Калуге намерено само заняться строительством. Только так оно сможет расширить рынок для собственно ипотечных услуг

Беспомощный закон

В своем сегодняшнем варианте закон об ипотечных ценных бумагах не позволит создать широкое предложение ипотечных бумаг, удовлетворяющих потенциальных инвесторов по критериям риска и доходности

Результат зыбкого компромисса

Закон, определяющий правила эмиссии ипотечных бумаг, несовершенен. Но даже в таком своем виде он даст толчок рынку ипотеки — прежде всего за счет заметного расширения круга игроков

Театр в коконе

В прошлые выходные жюри под председательством Юрия Гнедовского подвело итоги международного конкурса на проект реконструкции Мариинского театра в Санкт-Петербурге. Победителем стал французский архитектор, автор Национальной библиотеки в Париже Доминик Перро. Конкурс, начавшийся со скандала, завершился…

Шаг вперед, два шага на месте

Таковы итоги пяти лет реализации программы жилищного кредитования в Сибири

Как оживить банки

Введение системы страхования вкладов, переход на международные стандарты отчетности и развитие массовой ипотеки сделают российские банки инвестиционно привлекательными

Ипотека как массовый продукт

Структура и темпы роста ипотечного рынка зависят от того, каков будет закон «Об эмиссионных ипотечных бумагах», второе чтение которого отложено до середины июня.

Дизайн здравого смысла

Звезды мирового дизайна раздали премии своим российским коллегам. Все остались довольны

Не панацея

Специальные ипотеки появились во второй половине XVIII века. Первоначально роль основной модели ипотечного кредитования выполняла контрактно-сберегательная модель. Она обеспечивала приток средств для выдачи ипотечных кредитов за счет создания системы целевых депозитов физических лиц. Депозиты накапливались…

Давайте попробуем!

Наивно надеяться, что грандиозный экономический проект «массовая ипотека» удастся безукоризненно реализовать по точным лекалам из книжек, учебников или опыта развитых стран

Доплата от дяди

Будущее выстраиваемой в России модели массовой ипотеки зависит от субсидий и гарантий федерального бюджета. В свою очередь, она делает неконкурентоспособными зарождающиеся бездотационные, рыночные ипотечные системы

Запускается новый механизм сдержек и противовесов

В Государственную Думу 27 марта поступил законопроект «Об обращении имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, в собственность РФ (национализации)». Этот документ имеет богатую историю, принимающую новый оборот. Внесенный проект закона подписан Михаилом Касьяновым. Национализация…

Им нравится строить

Группа ЛСР, быстро расширяясь, планирует стать крупнейшим строительным холдингом России

Ипотека переходного периода

На недавнем заседании президиума Госсовета принято решение — выдавать ипотечные кредиты только в рамках федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. «Мы получили от региональных операторов предложение давать деньги напрямую, но делать этого не намерены, — говорит генеральный директор правительственного…

Ипотека уже близко

«Сложившейся жилищной политике потребуется около двадцати лет, чтобы решить только проблемы очередников», — заявил президент Владимир Путин на заседании президиума Госсовета в прошлый четверг. Это заседание было посвящено вопросам развития в России ипотеки, которую власти сегодня рассматривают как основной…

Концептуальное рукоделие

На прошлой неделе в Музее архитектуры открылась выставка Александра Зосимова — одного из тех, кто в конце 80−х превратил бесцельное, не решавшее никаких практических задач проектирование в феномен под названием «бумажная архитектура». В отличие от других знаменитых «бумажников», некогда завораживавших…

Инвесторы поневоле

В ближайшие несколько лет застройщикам, не выполняющим своих обязательств перед дольщиками, придется уйти с рынка