МКАД обрастает гипермаркетами

Максим Борисов

Розничное подразделение немецкого холдинга Metro AG - компания Real Holding GmbH - планирует создать в районе московской кольцевой автодороги 20 гипермаркетов. С российской стороны партнером Real выступит Московская девелоперская компания (МДК), образованная правительством Москвы и компанией ST Group (принадлежит предпринимателю Шалве Чигиринскому, известному своей близостью к столичным властям). МДК займется поиском участков, строительством и управлением торговыми площадями после завершения строительных работ. Real выступит в качестве инвестора и займет место якорного гипермаркета. объем инвестиций оценивается в 600 млн долларов. Известно также, что российская сторона надеется стать проводником на наш рынок еще одного подразделения Metro AG - сети Media Markt, торгующей бытовой электроникой.

Real приходит в Москву в период повышенной активности местных игроков и уже закрепившихся в России иностранцев. Так, в ближайшие годы московские ритейлеры намерены ввести в строй более двух десятков гипермаркетов в столице. А программа "Губернаторское кольцо", принятая администрацией Подмосковья, предусматривает строительство примерно такого же числа торговых центров с участием иностранных ритейлеров, также в непосредственной близости от МКАД, но со стороны области.

По мнению аналитиков, если все заявленные планы по строительству гипермаркетов в Москве осуществятся, то через три года розничные компании столкнутся с двойным дефицитом: покупателей и товаров. За это время Москва, правда, выйдет на уровень развитых европейских стран по соотношению торговых площадей и численности населения. Однако доходы потребителей при этом вряд ли успеют за бумом гипермаркетов. "Если планы Real будут реализованы, то через каждые пять километров кольцевой дороги (протяженность МКАД 109 км. - "Эксперт") будет стоять гипермаркет. Совершенно очевидно, что это слишком много", -. считает Алексей Тихомиров, старший консультант компании BBPG. К тому же специалисты сходятся во мнении, что, скорее всего, таких гигантов будет попросту нечем снабжать. Нынешние большие производства, способные обеспечить нужные объемы и качество, сегодня полностью загружены и их мощностей с трудом хватает для снабжения уже существующих магазинов.