От лица уже купивших у компании СУ -155 квартиры в микрорайоне Новая Трехгорка, хотелось бы предупредить потенциальных покупателей о рисках которые вы на себя можете взять:
1. Объект продается уже 2 года - построено только 3 корпуса из 18 ти. Последние полгода (август 07 - февраль 08) строительство вообще не ведется.
2. Договорная схема навязываемся СУ 155 АБСОЛЮТНО не гарантирет прав покупателей. Заключается предварительный договор с вексельным обеспечение, сроки строительства объекта не указываются.
3. СУ-155 строит пирамиду, не заканчивая ранее начатые крупные объекты (Красногорье, Балашиха, Трехгорка) компания начинает новые Щербинка, Чехов и т.д.
ВЫВОД: Если задумались о покупке в СУ-155, а вернее у коммандитного товарищества СУ-155, вспомните о судьбе Коммандитного Товарищества “Социальная Инициатива”.
Печальное интервью. Не будет в ближайшие 50-70 лет в России ни доступного жилья, ни роста рождаемости, ни энергосбережения, ни развития малого бизнеса. Люди по прежнему будут стремиться уехать туда, где за в два раза меньшие деньги можно построить пассивный дом, поставить машину в собственный гараж, открыть офис в своём подвале,построить еще один этаж для детей.
Многоэтажные панельные курятники либо для очень богатых, имеющих деньги на покупку гаража, офиса и содержание консьержа, либо для очень бедных, кому государство оплачивает покупку жилья. Им не нужен гараж, им не нужен офис.
Нет места среднему классу в России. Лишние мы тута.
Ну все правильно, лично я уже давно живу не в России. Но опять же, а он то здесь при чем? Это дело правительства создавать правильные нормы.
Добавлю свой камушек. Балыкин один из тех, кто ответственнен за геноцид (продолжающийся) проектной сферы - как член Лужковско/Ресинской камарильи. Поэтому его наигранное недоумение о “исчезнувших как класс” проектировщиках вызывает тошноту.
Печальное интервью. Не будет в ближайшие 50-70 лет в России ни доступного жилья, ни роста рождаемости, ни энергосбережения, ни развития малого бизнеса. Люди по прежнему будут стремиться уехать туда, где за в два раза меньшие деньги можно построить пассивный дом, поставить машину в собственный гараж, открыть офис в своём подвале,построить еще один этаж для детей. Многоэтажные панельные курятники либо для очень богатых, имеющих деньги на покупку гаража, офиса и содержание консьержа, либо для очень бедных, кому государство оплачивает покупку жилья. Им не нужен гараж, им не нужен офис. Нет места среднему классу в России. Лишние мы тута.
В дополнение к посту №2, где В.М. Коновалов указал на “нестыковку” в речах г-не Балакина добавлю еще одну:
— С какой рентабельностью вы сейчас работаете? — Порядка десяти-пятнадцати процентов. — Но этому же никто не поверит. — Пусть проверяют.
и
— Доля госзаказа в нашем портфеле около двадцати процентов. Сейчас госзаказ — тяжелая ноша — как в плане ответственности, так и в плане рентабельности. Но он нужен, чтобы с нами работали власти. — Почему тяжелая ноша? — Потому что низкая рентабельность: меньше пятнадцати процентов. На тендерах приходится идти на существенное снижение маржи. Сегодня заработок на инвестиционной деятельности выше. Но все равно строить по госзаказу надо, выгодно это или нет. Мы воспитаны при социализме, поэтому такие вопросы даже не обсуждаем. Как раньше: партия сказала «надо», комсомол ответил «есть». Руководители всех ведущих московских домостроительных комбинатов воспитаны еще в той системе. А что касается остальных, то пусть подстраиваются.
То у г-на Балакина 10-15% - нормальная рентабельность, то 15% на госзаказе - тяжелая ноша.
А я не понимаю вообще, о каком таком “доступном” жилье идет речь. Неужели 4000$ за 1кв.м. - это доступно моим соотечественникам? Ну, очень рада тогда. И о каких 15 % рентабельности можно говорить при таких ценах? Или они не сами жилье продают, а через посредников, которые и имеют сверхприбыли? Учитывая информацию в посте Константина (а подобной информации огромное количество и по Москве, и по Питеру не только по этой компании), предполагаю, что радоваться пока рановато. Потому что радоваться должны рядовые покупатели, купившие жилье по доступным ценам, достойного качества и в срок.
Безусловно, что проблемы в строительных компаниях были, есть и будут. Воровство в процессе стройки - излюбленный бизнес огромного числа народа. Машины с щ***кой, с песком, с бетоном запросто могут недоехать до строящегося объекта, или доехать и с объекта поехать в другое место гружеными. И пока строитсяч один большой объект, где-то строится еще несколько других объектов поменьше, но из материалов, предназначенных для первого объекта.
В связи с этим очень интересно читать про то, как хорошо строят наши строители, но хотелось бы почитать и про то, как отвественные покупатели организуют котроль качества и сроков строительства, и какие санкции могут наложить на строителей за ухудшение качества и срыв сроков. Т.е. как действует защита прав потребителей в сфере жилищного строительства.
Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Пользователь заблокирован в связи с нарушением правил пользовательского соглашения
Пользователь заблокирован в связи с нарушением правил пользовательского соглашения
От лица уже купивших у компании СУ -155 квартиры в микрорайоне Новая Трехгорка, хотелось бы предупредить потенциальных покупателей о рисках которые вы на себя можете взять:
1. Объект продается уже 2 года - построено только 3 корпуса из 18 ти. Последние полгода (август 07 - февраль 08) строительство вообще не ведется.
2. Договорная схема навязываемся СУ 155 АБСОЛЮТНО не гарантирет прав покупателей. Заключается предварительный договор с вексельным обеспечение, сроки строительства объекта не указываются.
3. СУ-155 строит пирамиду, не заканчивая ранее начатые крупные объекты (Красногорье, Балашиха, Трехгорка) компания начинает новые Щербинка, Чехов и т.д.
ВЫВОД: Если задумались о покупке в СУ-155, а вернее у коммандитного товарищества СУ-155, вспомните о судьбе Коммандитного Товарищества “Социальная Инициатива”.
Вячеслав Кузнецов
Печальное интервью. Не будет в ближайшие 50-70 лет в России ни доступного жилья, ни роста рождаемости, ни энергосбережения, ни развития малого бизнеса. Люди по прежнему будут стремиться уехать туда, где за в два раза меньшие деньги можно построить пассивный дом, поставить машину в собственный гараж, открыть офис в своём подвале,построить еще один этаж для детей.
Многоэтажные панельные курятники либо для очень богатых, имеющих деньги на покупку гаража, офиса и содержание консьержа, либо для очень бедных, кому государство оплачивает покупку жилья. Им не нужен гараж, им не нужен офис.
Нет места среднему классу в России. Лишние мы тута.
Ну все правильно, лично я уже давно живу не в России. Но опять же, а он то здесь при чем? Это дело правительства создавать правильные нормы.
Следим за Вашими успехами,искренне рады!
Следим за Вашими успехами,искренне рады!
Добавлю свой камушек.
Балыкин один из тех, кто ответственнен за геноцид (продолжающийся) проектной сферы - как член Лужковско/Ресинской камарильи. Поэтому его наигранное недоумение о “исчезнувших как класс” проектировщиках вызывает тошноту.
Печальное интервью. Не будет в ближайшие 50-70 лет в России ни доступного жилья, ни роста рождаемости, ни энергосбережения, ни развития малого бизнеса. Люди по прежнему будут стремиться уехать туда, где за в два раза меньшие деньги можно построить пассивный дом, поставить машину в собственный гараж, открыть офис в своём подвале,построить еще один этаж для детей.
Многоэтажные панельные курятники либо для очень богатых, имеющих деньги на покупку гаража, офиса и содержание консьержа, либо для очень бедных, кому государство оплачивает покупку жилья. Им не нужен гараж, им не нужен офис.
Нет места среднему классу в России. Лишние мы тута.
В дополнение к посту №2, где В.М. Коновалов указал на “нестыковку” в речах г-не Балакина добавлю еще одну:
— С какой рентабельностью вы сейчас работаете?
— Порядка десяти-пятнадцати процентов.
— Но этому же никто не поверит.
— Пусть проверяют.
и
— Доля госзаказа в нашем портфеле около двадцати процентов. Сейчас госзаказ — тяжелая ноша — как в плане ответственности, так и в плане рентабельности. Но он нужен, чтобы с нами работали власти.
— Почему тяжелая ноша?
— Потому что низкая рентабельность: меньше пятнадцати процентов. На тендерах приходится идти на существенное снижение маржи. Сегодня заработок на инвестиционной деятельности выше. Но все равно строить по госзаказу надо, выгодно это или нет. Мы воспитаны при социализме, поэтому такие вопросы даже не обсуждаем. Как раньше: партия сказала «надо», комсомол ответил «есть». Руководители всех ведущих московских домостроительных комбинатов воспитаны еще в той системе. А что касается остальных, то пусть подстраиваются.
То у г-на Балакина 10-15% - нормальная рентабельность, то 15% на госзаказе - тяжелая ноша.
А я не понимаю вообще, о каком таком “доступном” жилье идет речь. Неужели 4000$ за 1кв.м. - это доступно моим соотечественникам? Ну, очень рада тогда. И о каких 15 % рентабельности можно говорить при таких ценах? Или они не сами жилье продают, а через посредников, которые и имеют сверхприбыли? Учитывая информацию в посте Константина (а подобной информации огромное количество и по Москве, и по Питеру не только по этой компании), предполагаю, что радоваться пока рановато. Потому что радоваться должны рядовые покупатели, купившие жилье по доступным ценам, достойного качества и в срок.
Безусловно, что проблемы в строительных компаниях были, есть и будут. Воровство в процессе стройки - излюбленный бизнес огромного числа народа. Машины с щ***кой, с песком, с бетоном запросто могут недоехать до строящегося объекта, или доехать и с объекта поехать в другое место гружеными. И пока строитсяч один большой объект, где-то строится еще несколько других объектов поменьше, но из материалов, предназначенных для первого объекта.
В связи с этим очень интересно читать про то, как хорошо строят наши строители, но хотелось бы почитать и про то, как отвественные покупатели организуют котроль качества и сроков строительства, и какие санкции могут наложить на строителей за ухудшение качества и срыв сроков. Т.е. как действует защита прав потребителей в сфере жилищного строительства.