Гостиничный союз

На днях столичные власти «в целях улучшения материально-технической базы гостиничного фонда, повышения эффективности гостиничной отрасли за счет расширения предложения с использованием механизмов фондового рынка» создали Объединенную гостиничную компанию (ОГК). В качестве вклада в уставный капитал город передал ОГК свои доли в двадцати столичных гостиницах, в том числе в «Москве», «Балчуге», «Будапеште», «Метрополе». А контрольный пакет (51%) в ОГК получила компания «Нафта Ко» депутата Госдумы Сулеймана Керимова — она оплатит свою долю в уставном капитале деньгами. Сумма названа не была.

Первый заместитель мэра Москвы Иосиф Оржоникидзе оценил уставный капитал ОГК примерно в 2 млрд долларов. По его словам, компания будет инвестировать средства в реставрацию существующих отелей, а также в строительство новых гостиниц. Хотельеры полагают, что новая компания получит массу преимуществ на гостиничном рынке. «В частности, в пользу ОГК или аффилированных с ней структур могут быть распределены выгодные земельные участки», — говорит генеральный директор компании «Сити-Отель» Дамир Кафтаранов. Компания получит возможность перераспределять акции гостиниц, вложенные городом в уставный капитал.

Правда, сложность сделки состоит в том, что в ОГК объединены гостиницы разной классности и степени изношенности. Причем все эти активы имеют разную форму собственности. «Между тем по закону, прежде чем активы вносятся в уставный капитал другой компании, они должны быть акционированы, если являются государственными унитарными предприятиями. А доли в ООО и ОАО должны быть предложены в первую очередь совладельцам и другим акционерам. Если в данном случае этого не произошло, то теоретически правомерность создания ОГК может быть оспорена», — отмечает г-н Кафтаранов.

Пока непонятно, принесет ли создание ОГК хоть какую-нибудь пользу перегретому из-за дефицита столичному гостиничному рынку. При этом многие эксперты обращают внимание на спекулятивный характер большинства прежних сделок с участием г-на Керимова. Не исключено, что после завершения приватизации вошедших в ОГК предприятий акции города будут вновь оценены и, вероятно, проданы.