- «Эксперт» №12 (553) /
- 26 мар 2007, 00:00
В поиске новой модели жизни13
Сегодня у нас есть исторический шанс по-новому обустроить нашу среду обитания, создать качественно иной уровень жизни. Первый опыт реализации национального жилищного проекта показал, что в старой градостроительной модели он не реализуем. Нужен кардинально новый взгляд на все ее составляющие: на сам продукт — дома, социальные объекты, архитектуру, на строительную отрасль, финансовую инфраструктуру и прочее. В поиск будущей модели жизни должен быть вовлечен широкий круг участников, которые в состоянии не только инициировать содержательное обсуждение проблем обустройства российских городов и сел, но и найти эффективные пути их решения. «Жилищный проект только тогда станет национальным, когда к его реализации подключатся общественные и политические силы страны. Только в этом случае он обретет национальный масштаб», — заявил на презентации «Российского дома будущего» заместитель председателя комиссии Общественной палаты по вопросам глобализма и национальной стратегии развития, главный редактор журнала «Эксперт» Валерий Фадеев.
От идей к готовым домам
Проект «Российский дом будущего» включает в себя изучение и анализ потребностей и стиля жизни граждан, инноваций в строительных технологиях, архитектуре, инфраструктуре. Предусмотрено проведение архитектурного конкурса и конкурса строительных инноваций.
Конкурсы будут реализованы в три этапа. Сначала будет проведен конкурс идей. Затем конкурс технических решений и бизнес-концепций. «А на заключительном этапе мы попытаемся применить найденные технологические и архитектурные решения на практике, при строительстве конкретных домов, — сообщил один из руководителей проекта, член экспертного совета общероссийской общественной организации “Деловая Россия” Сергей Журавлев. — Строительный комплекс находится на пороге технологической революции, и проект “Российский дом будущего” призван ее ускорить. Мы намерены создать цепочки, обеспечивающие их массовое тиражирование новых технологий». При этом г-н Журавлев не исключил, что к проекту присоединятся местные и региональные власти, предоставив производственные площадки для апробирования идей. В следующем году «Российский дом будущего» будет представлен на международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах, а также в Москве на Международной архитектурной биеннале «Большой строительный бум в России».
В рамках проекта «Российский дом будущего» планируется создать банк инновационных решений. «Сегодня мы живем на капитале проектов 50-х годов и до сих пор развивались по инерционному сценарию. Никто не заказывал новых проектов, потому что спроса на них не было. У нас просто нет проектного багажа. Бизнес не имеет представления о спектре выпускаемых в стране конструкций и материалов, о новых технологиях и материалах просто никто не знает, хотя они есть», — говорит председатель комиссии Общественной палаты по вопросам регионального развития и местного самоуправления Вячеслав Глазычев. Формируемый банк инновационных решений призван восполнить этот пробел. Г-н Глазычев уверен, что в конкурсе идей примут активное участие архитектурные академии и факультеты, которых в стране насчитывается около полусотни: «По закону больших чисел конкурс идей из пятидесяти школ всегда даст результат. Наверняка будет 30–35 процентов вздора, но вместе с ним и несколько десятков резонных предложений».
Предложение диктует спрос
Проект уже поддержан Экспертным советом при Совете при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике под руководством Дмитрия Медведева. «Жилищный проект оказался самым сложным из всех нацпроектов. Существует разрыв между ожиданиями и результатами, неудовлетворенность динамикой. Пока жилищный бум не состоялся», — констатирует руководитель Экспертного совета Эльвира Набиуллина. Вместе с тем, по ее словам, для прорыва в жилищном строительстве есть все предпосылки: растущие доходы граждан, земля под застройку, строительные материалы, финансовые инструменты. А также резерв, на который до сих пор никто не обращал внимания: инновационные технологии. «Сейчас очень важно задать новые стандарты качества и комфорта. Некоторые считают, что этим не надо заниматься. Мол, все требования сформирует рынок. Однако зачастую именно предложение новых продуктов и услуг формирует рынок их потребления», — уверена г-жа Набиуллина.
Предполагается, что партнерами проекта «Российский дом будущего» станут ведущие компании строительного комплекса, строительных материалов, банки, крупнейшие корпорации, малый и средний бизнес. Авторы проекта делают ставку на участников рынка, заинтересованных в увеличении оборотов своего бизнеса и повышении его эффективности за счет внедрения перспективных инновационных технологий.
- Строительный бум в Подмосковье набрал такие высокие обороты, что один из вероятных сценариев развития рынка — стагнация
- Девелоперы должны сократить объемы строительства в Подмосковье. В противном случае областной рынок новостроек уже осенью начнет стагнировать, предупреждает Александр Хрусталев
- В ближайшее время в Ростове и Краснодаре ожидается сдача в эксплуатацию серии бизнес-центров, претендующих на высшую категорию А. К 2015 году объём предложения офисной недвижимости высшей категории, по оценке экспертов, вырастет почти в три раза
Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Так, как сейчас реализуется нацпроект по жилью - это трагедия для России.
Многоквартирные дома, строящиеся в РФ - это дома коллективной формы собственности (таких за рубежом только 20%). Это самое низкоэффективное жилье по социально-экономическим критериям и по управлению.
Это колхоз городского типа. Что стало с с\х после массовой коллективизации? Правильно, кризис и распад. То же будет и с жилкомхозом. Уже происходит.
Все эти сотни миллионов кв.м., которые гонят в угоду строительному бизнесу - это будущие трущобы. Строители набьют себе карманы, политики уйдут, а обманутыми останутся десятки миллионов русских людей. Еще одна российская трагедия, которая по счету…
Доколе? Пока люди не поумнеют и не начнут гнать в шею бездарных политиков и безмозглых и вороватых руководителей.
Так, как сейчас реализуется нацпроект по жилью - это трагедия для России.
Многоквартирные дома, строящиеся в РФ - это дома коллективной формы собственности (таких за рубежом только 20%). Это самое низкоэффективное жилье по социально-экономическим критериям и по управлению.
Это колхоз городского типа. Что стало с с\х после массовой коллективизации? Правильно, кризис и распад. То же будет и с жилкомхозом. Уже происходит.
Все эти сотни миллионов кв.м., которые гонят в угоду строительному бизнесу - это будущие трущобы. Строители набьют себе карманы, политики уйдут, а обманутыми останутся десятки миллионов русских людей. Еще одна российская трагедия, которая по счету…
Доколе? Пока люди не поумнеют и не начнут гнать в шею бездарных политиков и безмозглых и вороватых руководителей.
как потомственный архитектор заявляю официально, что уловил в статье и в идее конкурса переломный момент в истории государства российского. я так понял они хотят неоурбанизацию? таунхаусы? а вы видели, уважаемые сочитатели что такое таунхаус в том виде, в котором он существует на подмосковном просторе? по сути - тот же Ле Корбюзье и вытекающая из всего того 5-этажная хрущевка, только с индивидуальным входом в квартиру… ИННОВАЦИОННЫЙ проект нужен, ИДЕЯ нужна, судари…
так уж и быть, подам заявку на участие.
Вадим Юрьевич Феофанов:
+++Не хочу обидеть руководителя Экспертного Совета Эльвиру Набиуллину, но так оценивать сложность нацпроектов - это значит просто их не понимать.+++
Более того, жилищная проблема для решения является самой легкой, а не самой сложной. Из всех “нац.проектов”, объявленных Д.Иедведевым, самым сложным является образование. Но есть ещё сложнее: конфессиональные проблемы (их даже боятся упоминать).
В чём “сложность” жилищных проблем? В проектах строительных сооружений? Это не так, ибо у нас очень хорошая школа проектировщиков и архитекторов. В технологии строительства? И это не так. В производстве необходимых отделочных материалах? Их сегодня могут штамповать на любой вкус. В цементе и других строительных материалах? Так как эти проблемы решаются, мы хорошо знаем. То есть, в этой сфере проблем у нас нет. А вот в организационной сфере, у нас их не счесть. Но решаемы ли они? Это смотря по тому, как за них взяться. Если станем их решать поодиночке, разрозненно, то никогда не решим. А вот если сразу все, комплексно и взаимосвязано, то они вполне разрешимы. То есть, если мы пойдём по пути создания системы (системный подход), то и проблемы окажутся не сложными.
Что характерно, организационные проблемы ЖКХ (“Доступное жильё”, “Проект РДБ”) ничем не отличаются от таких же проблем в других сферах. Ибо во всех наших областях и сферах мы сталкиваемся с одной и той же болезнью: разрозненность, не системный и не комплексный подход. Именно эта проблема для Э.Набиуллиной кажется самой сложной. На самом деле, в силу чвоей очевидности и “материальности”, она является самой лёгкой.
А теперь представим себе, что программа “Доступное жильё”, Проект “РДБ” или какие-нибудь другие проекты на эту тему, мы разработаем до стадии внедрения. Естественно, возьмёмся и внедрять? С чем мы столкнёмся? С проблемами участия смежных отраслей, управленческим аппаратом и пр. То есть, наши все проекты по доступному жилью окажутся на практике заблокированными, а все выделенные деньги - истраченными. А это значит, что реформировать мы должны не только строительную сферу, а менять все государственное обустройство. И во всех областях и сферах. Сразу, или по какому-то порядку. Лучше сразу и везде. Но такую стратегию народ не поймёт и “заболтает”. Значит, нужен “паровоз”, на примере которого все остальные сферы и отрасли смогут осуществлять реформы и у себя. И в роли этого “паровоза” должна стать именно отрасль, занимающаяся строительством (неважно чего, жилых домов, заводов, комбинатов или теплиц). Ибо для внедрения новых положений и уставов она идеально подходит. За ней - авиапром. Потом - автопром. И т.д. Что особенно важно, так это то, чтобы все отрасли шли за своим “паровозом”, тогда мы дойдём до цели. Если же какая-то вдруг “взбрыкнёт”, например, Минздрав или Просвещение, то до цели никто не дойдёт. Даже сам “паровоз”. И это будет при наличии всех условий - денег, желания, разработки, материалов и пр. Этот “человеческий фактор” надо нейтрализовать изначально.
Дмитрий Тверянкин
MORIA RUS:
Чтой-то кажется, что независимых структур в нашей “природе” не бывает. Но иногда бывают конкурирующие. И вот пока конкуренция не издохла (а она, бедолага болезная всегда…), есть шанс получить что-то новое и интересное на выходе. :-)
О некой некорректности понятия “независимые структуры”. И не только у нас.
Все мы в той или иной степени зависим друг от друга. И от природы матушки.
Весь вопрос в понимании того, какую зависимость считать рациональной (разумной!).
Только уяснив это, можно начинать что-то делать.
MORIA RUS:
Чтой-то кажется, что независимых структур в нашей “природе” не бывает. Но иногда бывают конкурирующие. И вот пока конкуренция не издохла (а она, бедолага болезная всегда…), есть шанс получить что-то новое и интересное на выходе. :-)
gorod21.livejournal.com
Незнаю как насчёт новых технологий строительства, но для Москвы было бы полезно существование некоего независимого градостроительного совета, который мог бы влиять на одобрение тех или иных град. решений, предлагать альтернативные варианты развития территорий, обеспечивать прозрачность информации в сфере градостроительства и т.д.
Я извиняюсь, канешна, что встреваю в умный говор, но очень хочется спросить. Извиняюсь еще разок.
А вот пачему нельзя уже существующие структуры независимыми сделать?
И где гарантия, что НОВЫЕ “независимые” со временем зависимыми (от коньячка-икорки-курщавеля, и тдтп) стать не смогут???
Незнаю как насчёт новых технологий строительства, но для Москвы было бы полезно существование некоего независимого градостроительного совета, который мог бы влиять на одобрение тех или иных град. решений, предлагать альтернативные варианты развития территорий, обеспечивать прозрачность информации в сфере градостроительства и т.д.
Спасибо за постановку задачи.
Чрезвычайно с ней согласен и непременно будем участвовать в конкурсе проектов застройки.
Могу заявить, что проекты деревянной застройки нашей фирмой уже релизуются. Это брус, сайдинг, окна ПВХ, металлочерепича. При цене бруса в 3200 руб. за куб. Наша фирма строит жилье в пригороде г. Благовещенска (Амурская область) за 14 тыс. руб. за квадрат. 15 минут езды от на с в городе - 28 - 32 тыс. руб. за квадрат. ПОэтому мы собираемся поддержать инициативу г-на Фадеева и журнала “Эксперт” по данному проекту.
К тому же это другое качество жизни - экология, здоровье, другая семья. Может быть смешно прозвучит, но кто у нас заказывает дома у тех уже планируется второе прибавление в семьях. Это здорово!
Чего очень не хватает - общественной поддержки. Нужна широкая реклама, распространение опыта масштабной застройки, опыта успешных проектов. Здесь пожалуй последняя надежа на журнал “Эксперт” - объединить тех кто занимается концепцей новой застройки. На сайте нацпроектов - rost.ru просто какое - то вялотекущее перекладывание разговоров на эту тему. Заинтересованы объединиться в ассоциацию малоэтажников и просим “Эксперт” поддержать нашу инициативу. Готовы в ней участвовать, предоставить свои проекты (есть свое проектное бюро), мехнизмы организационной и финансовой поддержки, которые мы выработали в ходе работы с участием банков и метных властей.
“Эксперт”, объедините нас, кто занимается малоэтажкой в регионах, Это действительно резерв развития в регионах. Совсем необязательно принимать в ваш конкурс только крупные компании. Наша компания доказала, что малыми объединениями можно достигать больших и социальных и экономических результатов. Солидарны в вашей идеологии, что необходимо пробиваться самим, а не ждать какой-то глобальной поддержки от чиновников.
Вышлите условия конкурса в вашем проекте.
ООО “РСК ”Энергетик" г. Благовещенск. Юсупов В.Р.
есть еще один такой замечательный нацпроект как “развитие АПК”. Не занятся ли вам интелектуальной поддержкой асинезаторства
Маниловщина. Лучше озаботились бы реальными проблемами проектного мира - базовыми ВУЗами - МАРХИ и МИСИ - как минимум. И хотя бы парой-тройкой базовых проектных институтов. Иначе скоро вообще некому будет на приличном уровне проектировать.