В своем недавнем комментарии в “Эксперт видео” А. Привалов удивлялся, почему же все так ждут снижения цен на жильё и радуются любым признакам этого снижения.
По мнению А.Н. снижение цен должно огорчать большинство людей, поскольку все они являются собственниками того или иного жилья, но А.Н. не учёл, что большинство людей хотели бы улучшить свои жилищные условия, т.е., по сути дела, находятся в “короткой позиции”. А тому, кто находится в короткой позиции, выгодно как раз снижение цен, а не их рост, отсюда и бурная радость по поводу малейшего признака такового снижения.
В своем недавнем комментарии в “Эксперт видео” А. Привалов удивлялся, почему же все так ждут снижения цен на жильё и радуются любым признакам этого снижения.
По мнению А.Н. снижение цен должно огорчать большинство людей, поскольку все они являются собственниками того или иного жилья, но А.Н. не учёл, что большинство людей хотели бы улучшить свои жилищные условия, т.е., по сути дела, находятся в “короткой позиции”. А тому, кто находится в короткой позиции, выгодно как раз снижение цен, а не их рост, отсюда и бурная радость по поводу малейшего признака такового снижения.
Но окончательно вывело покупателей из равновесия громкое заявление известного аналитика рынка недвижимости, по совместительству профессора кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова Геннадия Стерника. В октябре он собрал пресс-конференцию и во всеуслышание объявил: с весны 2008 года по весну 2009−го цены вырастут вдвое и достигнут 8 тыс. долларов за квадрат.
Анализ, который мог бы лежать в основе такого заявлени г-на Стерника, был сделан несколько лет назад и сделан он не Стерником - поэтому г-н Стерник не понимает смысла тех слов, которые он произнес. А суть в том, что при таких ценах на недвижимость дешевле уезжать на ПМЖ в другие страны - Москва в этом смысле является вполне реальным участником международного рынка недвижимости. Этот анализ показывает, что динамика роста цен на недвижимость в Москве начиная с 2006-2007 гг. уже не является внутрироссийким делом, но является элементом международного рынка недвижимости. И даже лучшие российские агентства недвижимости типа “Миэля” еще не умеют толком работать на международном рынке недвижимости.
Что же касается переезда на ПМЖ зарубеж по причинам высоких цен на недвижимость - вот у меня недавно одноклассник - известный ведущий “русского радио” Сергей Мерцалов - переехал на ПМЖ в Канаду. Дешевле оказалось там приобрести жилье и жить, чем в Москве.
Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
В своем недавнем комментарии в “Эксперт видео” А. Привалов удивлялся, почему же все так ждут снижения цен на жильё и радуются любым признакам этого снижения.
По мнению А.Н. снижение цен должно огорчать большинство людей, поскольку все они являются собственниками того или иного жилья, но А.Н. не учёл, что большинство людей хотели бы улучшить свои жилищные условия, т.е., по сути дела, находятся в “короткой позиции”. А тому, кто находится в короткой позиции, выгодно как раз снижение цен, а не их рост, отсюда и бурная радость по поводу малейшего признака такового снижения.
В своем недавнем комментарии в “Эксперт видео” А. Привалов удивлялся, почему же все так ждут снижения цен на жильё и радуются любым признакам этого снижения.
По мнению А.Н. снижение цен должно огорчать большинство людей, поскольку все они являются собственниками того или иного жилья, но А.Н. не учёл, что большинство людей хотели бы улучшить свои жилищные условия, т.е., по сути дела, находятся в “короткой позиции”. А тому, кто находится в короткой позиции, выгодно как раз снижение цен, а не их рост, отсюда и бурная радость по поводу малейшего признака такового снижения.
До чего же надо опуститься профессору, чтобы публично выдавать такие явно подтасованные прогнозы. Позор!!!
Но окончательно вывело покупателей из равновесия громкое заявление известного аналитика рынка недвижимости, по совместительству профессора кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова Геннадия Стерника. В октябре он собрал пресс-конференцию и во всеуслышание объявил: с весны 2008 года по весну 2009−го цены вырастут вдвое и достигнут 8 тыс. долларов за квадрат.
Анализ, который мог бы лежать в основе такого заявлени г-на Стерника, был сделан несколько лет назад и сделан он не Стерником - поэтому г-н Стерник не понимает смысла тех слов, которые он произнес. А суть в том, что при таких ценах на недвижимость дешевле уезжать на ПМЖ в другие страны - Москва в этом смысле является вполне реальным участником международного рынка недвижимости. Этот анализ показывает, что динамика роста цен на недвижимость в Москве начиная с 2006-2007 гг. уже не является внутрироссийким делом, но является элементом международного рынка недвижимости. И даже лучшие российские агентства недвижимости типа “Миэля” еще не умеют толком работать на международном рынке недвижимости.
Что же касается переезда на ПМЖ зарубеж по причинам высоких цен на недвижимость - вот у меня недавно одноклассник - известный ведущий “русского радио” Сергей Мерцалов - переехал на ПМЖ в Канаду. Дешевле оказалось там приобрести жилье и жить, чем в Москве.
удалено