Аренда в Пекине дорожает

• Дмитрий Селихов

Согласно данным общества риэлтеров при Всекитайской ассоциации промышленников и торговцев, в Пекине уже треть горожан живет в арендуемых квартирах. Половина из них — коренные пекинцы, остальные — приехавшие из других провинций страны в поисках работы.

С начала 2002 года объем рынка аренды жилья в Пекине ежегодно рос в среднем на 40% — вслед за стремительным взлетом цен на жилые площади. В октябре этого года средняя цена одного квадратного метра коммерческого жилья в пределах пятой кольцевой автодороги Пекина достигла рекордной отметки 14 тыс. юаней (примерно 1865 долларов) — это на 17,8% дороже, чем сентябре. Общее количество сданных в аренду квартир в столице к началу 2007 года достигло почти 452 тысяч.

Стабильно дорогая недвижимость в Пекине ведет к тому, что спрос на аренду жилья в столице растет опережающими темпами, а совокупный объем проданных жилищных площадей уменьшается. Поэтому Пекин продолжает увеличивать объемы капиталовложений в отрасль. Но и это не гарантирует, что дальнейшего подорожания аренды не будет. По прогнозу многих аналитиков, во время Олимпийских игр ежемесячная арендная плата в столице может увеличиться в четыре раза.

Шанхай

• Строительный бум в Подмосковье набрал такие высокие обороты, что один из вероятных сценариев развития рынка — стагнация
• В жилом комплексе «Лосиный остров» впервые на столичном рынке появились квартиры бизнес-класса с отделкой
• Большинство тематических коттеджных поселков Подмосковья формируется вокруг яхт-клубов, горнолыжных трасс и гольф-полей. Опция «спортивная инфраструктура» может удваивать стоимость недвижимости